<span data-tbw=""></span><p><span style="font-family: Rubik, sans-serif; color: rgb(32, 32, 32); font-size: 15px;">Venta de Lote en Parque Patricios, Capital Federal </span></p><p><span style="font-family: Rubik, sans-serif; color: rgb(32, 32, 32); font-size: 15px;">Lote con Frente: 8.9 m. Fondo: 21.8 m. Superficie de terreno: 194 m2. Superficie construida: 142m2. Hay actualmente una casa para demoler. </span></p><p><span style="font-family: Rubik, sans-serif; color: rgb(32, 32, 32); font-size: 15px;">Distrito nuevo código: Unidades de Sustentabilidad de Altura Media. Altura máxima: 17,20 m. (actualización CUr dic 24). </span></p><p><span style="font-family: Rubik, sans-serif; color: rgb(32, 32, 32); font-size: 15px;">Morfología permitida: Subsuelo + PB + 4 pisos + 1 retiro habitable + 1 retiro servicios. </span></p><p><span style="font-family: Rubik, sans-serif; color: rgb(32, 32, 32); font-size: 15px;">Nota: No está alcanzando en su totalidad por LIF y LIB por lo que es posible construir en su totalidad, ya que es un lote menor a 22m, sin embargo se ve interceptado en una parte por la tronera de la manzana, por lo que debe dejar un espacio de libre de aproximadamente 14 m2. </span></p><p><span style="font-family: Rubik, sans-serif; color: rgb(32, 32, 32); font-size: 15px;">Superficie construible en subsuelo: 194 m2 </span></p><p><span style="font-family: Rubik, sans-serif; color: rgb(32, 32, 32); font-size: 15px;">Superficie construible en planta de PB a 4°piso: 180 m2 </span></p><p><span style="font-family: Rubik, sans-serif; color: rgb(32, 32, 32); font-size: 15px;">Superficie construible retiro habitable: 162,20 m2 </span></p><p><span style="font-family: Rubik, sans-serif; color: rgb(32, 32, 32); font-size: 15px;">Superficie construible retiro servicios: 115 m2 </span></p><p><span style="font-family: Rubik, sans-serif; color: rgb(32, 32, 32); font-size: 15px;">Perfil edificable: 1.371,2. IMPORTANTE: No es superficie vendible sino que deberá restarse a este volumen: patios de ventilación y superficie absorbente que deben definirse para el proyecto de acuerdo a diseño. Calculemos 30% para patios, circulacion, espacios de uso comun, plenos, ascensores, escaleras. Quedaria una sup vendible de 959,84 m2 aprox. </span></p><p><span style="font-family: Rubik, sans-serif; color: rgb(32, 32, 32); font-size: 15px;">Paga Plusvalía. </span></p><p><span style="font-family: Rubik, sans-serif; color: rgb(32, 32, 32); font-size: 15px;">Colectivos: 9, 25, 28, 37, 46, 50, 59, 65, 91, 95, 118, 133, 134, 150</span></p><span style="font-family: Rubik, sans-serif; color: rgb(32, 32, 32); font-size: 15px;"> </span><span style="font-family: Rubik, sans-serif; color: rgb(32, 32, 32); font-size: 15px;"> </span><span style="font-family: Rubik, sans-serif; color: rgb(32, 32, 32); font-size: 15px;"> </span><span style="font-family: Rubik, sans-serif; color: rgb(32, 32, 32); font-size: 15px;"> </span><span style="font-family: Rubik, sans-serif; color: rgb(32, 32, 32); font-size: 15px;"> </span><span style="font-family: Rubik, sans-serif; color: rgb(32, 32, 32); font-size: 15px;"> </span><span style="font-family: Rubik, sans-serif; color: rgb(32, 32, 32); font-size: 15px;"> </span><span style="font-family: Rubik, sans-serif; color: rgb(32, 32, 32); font-size: 15px;"> </span><span style="font-family: Rubik, sans-serif; color: rgb(32, 32, 32); font-size: 15px;"> </span><span style="font-family: Rubik, sans-serif; color: rgb(32, 32, 32); font-size: 15px;"> </span><span style="font-family: Rubik, sans-serif; color: rgb(32, 32, 32); font-size: 15px;"> </span><span style="font-family: Rubik, sans-serif; color: rgb(32, 32, 32); font-size: 15px;"> </span><span style="font-family: Rubik, sans-serif; color: rgb(32, 32, 32); font-size: 15px;"> </span><span style="font-family: Rubik, sans-serif; color: rgb(32, 32, 32); font-size: 15px;"></span><span style="font-family: Rubik, sans-serif; color: rgb(32, 32, 32); font-size: 15px;"></span><span style="font-family: Rubik, sans-serif; color: rgb(32, 32, 32); font-size: 15px;"></span><span style="font-family: Rubik, sans-serif; color: rgb(32, 32, 32); font-size: 15px;"></span><span style="font-family: Rubik, sans-serif; color: rgb(32, 32, 32); font-size: 15px;"></span><span style="font-family: Rubik, sans-serif; color: rgb(32, 32, 32); font-size: 15px;"></span><span style="font-family: Rubik, sans-serif; color: rgb(32, 32, 32); font-size: 15px;"></span><span style="font-family: Rubik, sans-serif; color: rgb(32, 32, 32); font-size: 15px;"></span><span style="font-family: Rubik, sans-serif; color: rgb(32, 32, 32); font-size: 15px;"></span><span style="font-family: Rubik, sans-serif; color: rgb(32, 32, 32); font-size: 15px;"></span><span style="font-family: Rubik, sans-serif; color: rgb(32, 32, 32); font-size: 15px;"></span><span style="font-family: Rubik, sans-serif; color: rgb(32, 32, 32); font-size: 15px;"></span><span style="font-family: Rubik, sans-serif; color: rgb(32, 32, 32); font-size: 15px;"></span>