<p>RETASADO!&nbsp; Lote de 210m². Demolición final (con nivelación, desratización, etc) ya realizada.</p><p>Tiene proyecto aprobado con planos, con derechos de construcción pagos, de un depósito de 400 m2 que no paga plusvalía, si se desea explotar el lote al 100% y hacer un edificio de departamentos, tal como se menciona a continuación, se abonaría plusvalía.</p><p><span style="background-color: initial;">Superficie total: 210.00 m2</span></p><p>Frente: 9.28 m </p><p>Fondo: 22.63 m </p><p>Ancho de calle: 17.32 m </p><br><p><strong>Normativa nuevo código urbanístico </strong></p><p>Distrito nuevo código: Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta </p><p>Altura máxima: 22 m. </p><p>Morfología permitida: Subsuelo + PB + 6 pisos + 1 retiro habitable + 1 retiro servicios. </p><p>No se ve afectado el lote por LFI o por LIB.</p><p>Perfil edificable aprox por planta:</p><p>Subsuelo: 205.00 m² </p><p>Planta baja: 205.00 m² </p><p>1 al 6 piso: 1290.00 m² </p><p>Retiro habitable: 154.00 m² </p><p>Retiro de servicios: 103.00 m² </p><p>Perfil edificable aproximado: 1.957 m2. </p><p>IMPORTANTE: No es superficie vendible sino que deberá restarse a este volumen: patios de ventilación y superficie absorbente que deben definirse para el proyecto de acuerdo a diseño. Calculando 25% para patios, circulación, espacios de uso común, plenos, ascensores, escaleras. <strong>Quedaría una sup vendible de 1.468 m2 aprox. </strong></p>Hay un proyecto de hacienda para el terreno de enfrente que valorizaría la zona.<p><br></p><p>Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-- </p> <p></p>