<p>Venta de Local en Congreso, Capital Federal </p><p>Local comercial a la calle en esquina (orientación noreste) con sótano. </p><p>Superficie:&nbsp;<span style="background-color: initial;">Planta Local: 70 m².&nbsp;</span><span style="background-color: initial;">Planta sótano: 65 m².</span></p><p>Entada principal + vidriera en ochava + segundo acceso (en desuso) con 3 vidrieras por Combate de los Pozos. </p><p>Salón principal 10,52 x 4,50 m. </p><p>2 baños compartimentados 2 x 1 m (Damas - Caballeros). </p><p>Sector mostradores 5,45 x 2,02 m, con mesada y bacha. </p><p>Área cocina en L 3,64 x 2,76 m + 4.08 m, con bacha, acceso al sótano / depósito con ventilación natural. </p><p>Negocio sin persianas, posee rejas, algunas fijas, otras móviles. </p><p>Pisos cerámicos. </p><p>Todos los servicios se encuentran operativos. </p><p>2 tableros eléctricos sectorizados, 1 de ellos central.&nbsp;<span style="background-color: initial;">Luz de emergencia.</span></p><p>Expensas $ 350.000 .- (Marzo 2026). </p><p>Local comercial apto múltiples rubros, aunque mayormente se ha comercializado para negocios gastronómicos. No apto carnicería.</p><p>Ultima actividad: Pizzería-Restaurante. </p><p>Propiedad en buenas condiciones generales de uso y conservación.&nbsp;</p><p>Muy luminoso y ventilado. </p><p>Ubicado en antiguo y solido edificio de 7 pisos. </p><p><br></p><p><span style="background-color: initial;">Transportes Cercanos:</span></p><p>Colectivos: 2, 5, 6, 7, 8, 12, 37, 50, 56, 60, 64, 84, 86, 95, 96, 98, 103, 105, 150, 151, 168 </p><p>Subte estac: CONGRESO (Línea A). </p><br> <br><p><span style="color: rgb(32, 32, 32); font-family: Rubik, sans-serif; font-size: 15px;">Ley 5115: Cuenta con con rampa para personas con movilidad reducida, es Accesible para personas con discapacidades físicas.-</span><br style="color: rgb(32, 32, 32); font-family: Rubik, sans-serif; font-size: 15px;"><span style="color: rgb(32, 32, 32); font-family: Rubik, sans-serif; font-size: 15px;">Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.-&nbsp;</span><span style="color: rgb(32, 32, 32); font-family: Rubik, sans-serif; font-size: 15px;">Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.--</span><br></p><span style="color: rgb(32, 32, 32); font-family: Rubik, sans-serif; font-size: 15px;"><br></span><span style="font-family: Rubik, sans-serif; color: rgb(32, 32, 32); font-size: 15px;"><br></span>