<p>Alquiler de Local en Balvanera, Capital Federal </p><br><p>Precio $ 6.000.000 por mes + imp y servicios de Aysa y Edesur. </p><p>Depósito $ 6.000.000. Aumento trimestral x IPC. Comisión inmobiliaria 5% del contrato total. Garantía propietaria o seguro de caución.</p><p>Contrato de 3 años.&nbsp;</p><p><span style="background-color: initial;">Local comercial al frente con orientación sur. Ideal franquicia: Cafetería, Farmacia, minimercado.</span></p><p>Superficie total y cubierta aproximada: 183 m². </p><p>Hall central de entrada 2,10 x 1,90 m </p><p>2 vidrieras a cada lateral. </p><p>Persiana eléctrica ciega con puerta escape. </p><p>Salón de ventas 12,37 x 4,95 m. </p><p>Pequeño sector con tablero eléctrico 1,38 x 0,98 m + baulera bajo escalera 2 m² aproximados. </p><p>Oficina delantera en planta superior 5 x 2,84 m. </p><p>Sección complementaria al fondo del negocio 7,15 x 3,35 m. </p><p>Área taller 4,40 X 2,50 m. </p><p>Baño con ducha 2,66 x 1,04 m, ventila por conducto natural. </p><p>Espacio multiuso 2,70 x 1,54 m. </p><p>Escalera de acceso al entrepiso trasero 6,74 x 6,12 m. </p><p>Amplio local comercial. </p><p>Propiedad de 50 años de antigüedad estimada en buenas condiciones generales de uso y conservación, parcialmente luminosa y ventilada. </p><p>Pisos: Mosaico granítico (en su mayoría). </p><p>Sin expensas. No tiene servicio de gas natural activo, el inquilino puede gestionar instalación y reconexión a su costo.</p><p>Comparte lote con 2 viviendas situadas en planta alta con entrada separada al lateral del negocio. </p><p><span style="background-color: initial;">El alquiler puede incluir el mobiliario existente (total o parcial).</span></p><br><br><p><span style="color: rgb(32, 32, 32); font-family: Rubik, sans-serif; font-size: 15px;">Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-</span><br style="color: rgb(32, 32, 32); font-family: Rubik, sans-serif; font-size: 15px;"><span style="color: rgb(32, 32, 32); font-family: Rubik, sans-serif; font-size: 15px;">-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.-&nbsp;</span><span style="color: rgb(32, 32, 32); font-family: Rubik, sans-serif; font-size: 15px;">Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.--</span></p><span style="color: rgb(32, 32, 32); font-family: Rubik, sans-serif; font-size: 15px;"> </span><p><span style="color: rgb(32, 32, 32); font-family: Rubik, sans-serif; font-size: 15px;"><span style="color: rgb(32, 32, 32); font-family: Rubik, sans-serif; font-size: 15px;"><br></span>Ley 5859 - art 5&nbsp;</span><span style="color: rgb(32, 32, 32); font-size: 15px; background-color: initial;">"Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoria de informes a los inquilinos que sean personas fisicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto maximo de comision que se le puede requerir a los propietarios sera equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato"</span></p><p><span style="font-family: Rubik, sans-serif; color: rgb(32, 32, 32); font-size: 15px;"><br></span> </p>