<p>Venta de Departamento 5 AMBIENTES en Villa Soldati, Capital Federal </p> Retasada!<br><p>Av Lacarra 3700. Departamento al frente de 5 ambientes ubicado en el segundo piso.&nbsp;</p><p>Ubicado en Villa Soldati entre las calles Av. Francisco Rabanal/Roca, Av. Cruz y Mariano Acosta. </p><p>Superficie cubierta: 71,57m2.&nbsp;<span style="background-color: initial;">Superficie semi cubierta: 5,92m2</span></p><p>Consta de: living, cuatro dormitorios, cocina independiente, dos baños y balcón cubierto. </p><p>Edificio de 8 pisos, 3 departamentos por piso. </p><p>Cantidad de ascensores: 1 (solo se detiene en la planta baja, el tercer y sexto piso) </p><p>Expensas: $ 15.000 (Julio 2026)</p><p>Antigüedad del edificio: 45 años </p><p>Estado del edificio: Regular. Estado del departamento: muy bueno, en estado original bien conservado.</p><p><span style="background-color: initial;">Cantidad de baños: 2. Ambos tienen ducha y uno de ellos posee bidet. Paredes de azulejos.</span><br></p><p>Gas natural.</p><p>Posee ventanas en todos los ambientes del departamento (inclusive baños y cocina), lo cual lo vuelve un departamento muy luminoso y de doble ventilación. Por la mañana, el sol se aprecia en una habitación, los baños y la cocina, mientras que, por la tarde, el sol se disfruta en las otras tres habitaciones, el living y en el balcón. </p><p>En la entrada al edificio / adelante, hay una playa de estacionamiento de acceso libre. El departamento tiene vista hacia la misma.&nbsp;</p><p>Garaje apto para motos en la planta baja. </p><p>Algunos muebles y armarios pueden quedar en el inmueble, incluidos en el precio. </p><p>Descripción: </p><p>Al ingresar a la vivienda, nos encontramos con un acogedor y luminoso living de 6,10 x 3,20m que cuenta con una estufa a gas. Del lado izquierdo, se encuentra el balcón de 3,15 x 1,40m. Este presenta vista a una amplia playa de estacionamiento, la cual es libre y gratuita. El mismo ofrece mayor privacidad que los balcones convencionales debido a que no sobresale de la estructura del edificio. A mitad del living comedor, hay un pasillo de 5,70 x 0,72m. Recorriendo el mismo se irá ingresando a cada uno de los espacios. Del lado izquierdo, se encuentran tres dormitorios. El primero de 1,90 x 3,70m, el segundo de 2,20 x 3,70m y el tercero 2,70 x 3,70m. Estas tres habitaciones reciben sol por la tarde. Del lado derecho se encuentra la cocina, de 2x3m. La misma tiene un gran ventanal, el cual la hace muy luminosa y posee conexión de gas natural. Tiene cocina a gas, calefón a gas con botonera, y mesada de acero inoxidable. Luego encontramos el primer y segundo baño, ambos de 2,90 x 1m. El segundo posee bidet. A continuación se encuentra el 4°dormitorio, el más pequeño y fresco 2,80 x 2,70m. </p><p>Pisos: cocina, balcón y baños con pisos de cerámica. El resto de los ambientes tienen flexiplast.</p><p>Medios de transporte:&nbsp;<span style="background-color: initial;">Líneas de colectivo: 6, 23, 28, 76, 91, 101, 115, 143, 150.&nbsp;</span><span style="background-color: initial;">Tren: Belgrano Sur (estación Illia).&nbsp;</span><span style="background-color: initial;">Premetro: (estación Illia) en combinación con línea E (Plaza de los Virreyes)</span></p><p>Proximidad a la subida de la Autopista Héctor Cámpora.</p><p>Lugares cercanos: Zonas de recreación con parques - Centro de Salud Doctora Cecilia Grierson - Centro de Salud y Acción Comunitaria (CeSAC) nº6 - Parque de la Ciudad - Parque Roca - Escuelas primarias y secundarias estatales y privadas - Estadio Mary Terán de Weiss (estadio de tenis y multipropósito) - Cancha de Sacachispas Fútbol Club (tiene temporada de pileta) - Jumbo Parque Brown a cinco minutos.&nbsp;</p> <br><p><span style="color: rgb(32, 32, 32); font-family: Rubik, sans-serif; font-size: 15px;">Ley 5115: No es Accesible para personas con discapacidades físicas o movilidad reducida.-</span><br style="color: rgb(32, 32, 32); font-family: Rubik, sans-serif; font-size: 15px;"><span style="color: rgb(32, 32, 32); font-family: Rubik, sans-serif; font-size: 15px;">.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.-&nbsp;</span><span style="color: rgb(32, 32, 32); font-family: Rubik, sans-serif; font-size: 15px;">Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.--</span><br></p><span style="color: rgb(32, 32, 32); font-family: Rubik, sans-serif; font-size: 15px;"><br></span><span style="font-family: Rubik, sans-serif; color: rgb(32, 32, 32); font-size: 15px;"><br></span>