<p>Venta de Departamento de 1 ambiente con balcón al frente en Villa Santa Rita, Capital Federal </p><p>Apto crédito. Apto profesional. Apto mascotas.&nbsp;</p><p><p>Tres Arroyos 3000 2° piso a la calle. </p><p>Entre Helguera y Argerich, a 2 cuadras del Metrobus del Av Juan B Justo y Av Nazca. </p><p>Monoambiente. Superficie 35,50 m2 totales: 31,58 m2 cubiertos y 3,92 m2 de balcón. </p><p>Baño completo. Ambiente de&nbsp; 5.95m x 4.16 m. Cocina semi integrada&nbsp; 1,71 x 3,56m.</p><p>La cocina tiene ventana con reja, calefón a gas marca Volcán. Cocina con horno y 4 hornallas a gas. </p><p>Instalación de split frio calor (no tiene el split, no esta incluído). </p><p>No tiene encargado, hay agencia de limpieza 3 veces por semana. </p><p><span style="background-color: initial;">Pisos flotante y cerámicos.</span></p><p>Tiene un placar que se puede quitar. </p><p>Instalación para lavarropas. </p><p>Expensas $140.000 ordinarias y $ 150.000 extraordinarias&nbsp; (sep 2026)&nbsp; incluye aysa y luz de obra. </p><p>Edificio de 9 pisos. Son 4 deptos por piso. En el 9no sum con baño y parrilla, no está equipado.</p><p>Actualmente alquilado a $ 550.000, se indexa cada 4 meses x ipc. Vence en marzo del 2028.</p><br><p><span style="color: rgb(32, 32, 32); font-family: Rubik, sans-serif; font-size: 15px;">Ley 5115: Apto para personas con movilidad reducida.</span><br style="color: rgb(32, 32, 32); font-family: Rubik, sans-serif; font-size: 15px;"><span style="color: rgb(32, 32, 32); font-family: Rubik, sans-serif; font-size: 15px;">Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.-&nbsp;</span><span style="color: rgb(32, 32, 32); font-family: Rubik, sans-serif; font-size: 15px;">Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.--</span><br></p><span style="color: rgb(32, 32, 32); font-family: Rubik, sans-serif; font-size: 15px;"><br></span><span style="font-family: Rubik, sans-serif; color: rgb(32, 32, 32); font-size: 15px;"><br></span> </p>