<p>Venta de PH 3 AMBIENTES en Villa Pueyrredón, Capital Federal </p><p>Dúplex de 3 ambientes, al contrafrente. 1º piso por escalera. Superficie total de 71m2, cubierta de 63m2 y descubierta de 8m2.&nbsp;</p><p>Consta de Living-comedor, cocina. Balcón terraza. Lavadero. 2 habitaciones y&nbsp; 1 baño completo.</p><p>Calefacción eléctrica. Buen estado, luminoso. Pisos de cerámica. Apto crédito.</p><p>Sin expensas. Antigüedad 15 años.</p><p>Excelentemente conectado, a pasos de Av. Mosconi, Av. Nazca y a pocas cuadras de la Estación Villa Pueyrredón (FF.CC. Mitre ramal Suárez), rodeado de negocios barriales e hipermercados, escuelas estatales y privadas. Zona de casas bajas.</p><p>Distribución:&nbsp;<span style="background-color: initial;">Subiendo al primer piso se entra a esta unidad que tiene un gran ambiente con cocina integrada (hay posibilidad de dividirlo), con salida a un patio-terraza donde está el termotanque a gas y espacio para lavarropas. Ya en la segunda planta de este dúplex hay dos dormitorios, (ambos con grandes placards) y un baño completo con bañera y muy buen estado.&nbsp;</span></p><p>El dormitorio principal, aprovechando la altura de los techos, tiene un considerable espacio de guardado disponible sobre el mismo placard. Ventilación cruzada en ambas plantas.</p><p>No se pagan expensas. Uno de los vecinos es el encargado de juntar el dinero para el pago de luz y agua comunes.&nbsp;</p><p>No se contrata personal para la limpieza de veredas ni espacios comunes, sino que el mantenimiento es compartido entre los mismos habitantes. En este momento están remozando el edificio y aplicando Tarquini en las paredes exteriores.&nbsp;<span style="background-color: initial;">Son 7 unidades en el lote. Entrando por la PB del edificio nos encontramos con amplia baulera de uso común, el edificio también posee un toilette de uso común, actualmente en desuso por estar llena la baulera, se planea ordenar y vaciar. Cámaras el los palieres.</span></p><p><span style="background-color: initial;">Colectivos: 87, 90, 107, 110, 114.</span></p><br><p><span style="color: rgb(32, 32, 32); font-family: Rubik, sans-serif; font-size: 15px;">Ley 5115: No apto para personas con movilidad reducida, o con discapacidades físicas, el acceso es por escalera.-</span><br style="color: rgb(32, 32, 32); font-family: Rubik, sans-serif; font-size: 15px;"><span style="color: rgb(32, 32, 32); font-family: Rubik, sans-serif; font-size: 15px;">.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.-&nbsp;</span><span style="color: rgb(32, 32, 32); font-family: Rubik, sans-serif; font-size: 15px;">Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.--</span><br></p><span style="color: rgb(32, 32, 32); font-family: Rubik, sans-serif; font-size: 15px;"><br></span><span style="font-family: Rubik, sans-serif; color: rgb(32, 32, 32); font-size: 15px;"><br></span>