<p>Venta de Departamento a estrenar en Villa Ortuzar, Capital Federal </p><p>Venta con boleto. No apto crédito aún, plano en tramite.</p><p>Monoambiente semi equipado de categoría, al contra frente en piso 6 con gran balcón. Orientación norte.</p><p>Superficie total 65 m2 de plano de obra. Según mediciones son 62,23 m2 totales, Sup cub 56,86 m2 mas el balcón de 5,37 m2.</p><p>Baño completo con espejo y detalles de categoría, </p><p>cocina eléctrica con 2 hornallas, horno eléctrico, termotanque eléctrico.</p><span style="background-color: initial;"></span><p>A estrenar, Edificio de 10 pisos, 8 deptos por piso,</p><p>El departamento esta terminado, pero el edificio está aun con terminaciones de obra.</p><p>Hay&nbsp;<span style="background-color: initial;">&nbsp;1 ascensor para las unidades de adelante y van a faltan ponerse 2 ascensores para las unidades del contrafrente.</span></p><p>No posee amenities. </p><p><span style="background-color: initial;">Bajas expensas $ 90.388. Sep 2026.&nbsp;</span><span style="background-color: initial;">Encargada con vivienda.</span></p><p><span style="background-color: initial;">Cocheras en venta disponibles.&nbsp; Cubiertas u$25.000 contado. Descubiertas u$ 18.000 contado.</span></p><p><span style="background-color: initial;">Detalles: TRIUNVIRATO 2827 / 2835 A 2 cuadras subte B estación Tronador.&nbsp;</span></p><p><span style="background-color: initial;">Se&nbsp; inició la construcción aproximadamente hace 15 años, la obra avanzando lento, y hace pocos años convinieron los co propietarios un arreglo entre acreedores, propietarios, constructor original y un nuevo responsable de la terminación del edificio. El edificio está parcialmente habitado y terminado. Las terminaciones finales se están realizando.</span></p><p><span style="background-color: initial;">Es un edificio emplazado sobre dos lotes / doble frente, tiene 4 departamentos al frente y 4 departamentos al contrafrente. Son todos monoambientes. Los del frente, son mas chicos y solo ventilan al balcon del frente.</span></p><p><span style="background-color: initial;">Los monoambientes del contrafrente, son mas grandes / largos, por tanto divisibles. Las unidades linderas a medianeras que son los dtos A D E y H y son divisibles en 2 porque poseen ventilación cruzada: ventana en cada extremo, una en el sector de la cocina, y la otra en el ventanal del balcón.&nbsp;</span></p><p><span style="background-color: initial;">Las superficies informadas de los departamentos, son de acuerdo al plano de obra, con lo cual incluyen muros / plenos, y las superficies resultantes del plano de subdivisión y mensura que se estima para el 2027, serían aproximadamente 15% menos, dado que el agrimensor toma desde dentro del ambiente, sin los muros.</span></p><p><span style="background-color: initial;">Colectivos: 44, 47, 63, 71, 76, 78, 87, 90, 93, 108, 111, 123, 127, 140, 176.</span></p><p>Subte estac: TRONADOR (Línea B). </p><br> <br><p><span style="color: rgb(32, 32, 32); font-family: Rubik, sans-serif; font-size: 15px;">Ley 5115: Apto para personas con movilidad reducida, o con discapacidades físicas, a excepción del baño en el que no tendría radio de giro una silla de ruedas.-</span><br style="color: rgb(32, 32, 32); font-family: Rubik, sans-serif; font-size: 15px;"><span style="color: rgb(32, 32, 32); font-family: Rubik, sans-serif; font-size: 15px;">Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.-&nbsp;</span><span style="color: rgb(32, 32, 32); font-family: Rubik, sans-serif; font-size: 15px;">Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.--</span><br></p><span style="color: rgb(32, 32, 32); font-family: Rubik, sans-serif; font-size: 15px;"><br></span><span style="font-family: Rubik, sans-serif; color: rgb(32, 32, 32); font-size: 15px;"><br></span>