<p>Venta de Departamento a estrenar en Villa Ortuzar, Capital Federal </p><p>Oportunidad!</p><p>Enorme monoambiente divisible en 2 ambientes grandes, con ventilación cruzada. Rectangular, con ventana en sector cocina y gran ventanal a balcón en sector habitación.</p><p><span style="background-color: initial;">Superficie total 65 m2 de plano de obra. Según mediciones son 62,23 m2 totales, Sup cub 56,86 m2 mas el balcón de 5,37 m2.</span></p><p><span style="background-color: initial;">Semi equipado, al contra frente en piso 6 con gran balcón. Orientación norte, soleado vista despejada.</span></p><p>Baño completo con espejo con luces y detalles de categoría, </p><p>cocina eléctrica con 2 hornallas, horno eléctrico, termotanque eléctrico.</p><span style="background-color: initial;"></span><p>A estrenar, Edificio de 10 pisos, 8 deptos por piso,</p><p>El departamento esta terminado, pero el edificio está aun con terminaciones de obra.</p><p>Hay 1 ascensor camillero amplio para todas las unidades ,&nbsp; y se colocarán 2 ascensores mas para las unidades del contrafrente.</p><p>No posee amenities. </p><p><span style="background-color: initial;">Bajas expensas $ 110.850. Oct 2026.&nbsp;</span><span style="background-color: initial;">Encargada con vivienda.</span></p><p><span style="background-color: initial;">Cocheras en venta disponibles.&nbsp; Cubiertas u$25.000 contado. Descubiertas u$ 18.000 contado.</span></p><p><span style="background-color: initial;">Venta con boleto. No apto crédito aún, plano en tramite.</span></p><p><span style="background-color: initial;">Detalles: TRIUNVIRATO 2827 / 2835 A 2 cuadras subte B estación Tronador.&nbsp;</span></p><p><span style="background-color: initial;">Se&nbsp; inició la construcción aproximadamente hace 15 años, la obra avanzando lento, y hace pocos años convinieron los co propietarios un arreglo entre acreedores, propietarios, constructor original y un nuevo responsable de la terminación del edificio. El edificio está parcialmente habitado y terminado. Las terminaciones finales se están realizando.</span></p><p><span style="background-color: initial;">Es un edificio emplazado sobre dos lotes / doble frente, tiene 4 dtos al frente y 4 dtos al contrafrente. Los del frente, son mas chicos.</span></p><p><span style="background-color: initial;">Los monoambientes del contrafrente, son mas grandes / largos, por tanto divisibles. Las unidades linderas a medianeras que son los dtos A D E y H y son divisibles en 2 porque poseen ventilación cruzada: ventana en cada extremo, una en el sector de la cocina, y la otra en el ventanal del balcón.&nbsp;</span></p><span style="background-color: initial;"></span><p><span style="background-color: initial;">Subte estac: TRONADOR (Línea B).</span></p><p>Unidades disponibles, oct 2026:</p><p>-3°H y 4°H son iguales , disponibles , 2amb ctrafr u$ 120.000. Sup cub 58 m2 mas el balcón de 6 m2.&nbsp;</p><p>- 6° E mono divisible en 2 amb ctrafr u$ 120.000. 65 m2 de plano de obra. Según mediciones son 62,23 m2 totales, Sup cub 56,86 m2 mas el balcón de 5,37 m2.&nbsp;</p><p>- 6° A mono fte u$ 122.000. Superficie total 59.89 m2 de plano de obra. Son aprox 53 m2 mas balcón 6 m2.&nbsp;</p><p>- 6° B mono fte u$ 89.000. Superficie total 42,35 m2 de plano de obra. Son aprox 36 m2 mas balcón 6 m2.&nbsp;</p><p>- 7°G 1amb ctrafr u$ 105.000. Sup cub 50 m2 mas el balcón de 6 m2.&nbsp;</p><p>- Cocheras Cubiertas u$ 20.000, Sup 12,5 m2.</p><p>- Cocheras descubiertas u$ 16.000. Sup 12,5 m2.</p><p><br> <br></p><p><span style="color: rgb(32, 32, 32); font-family: Rubik, sans-serif; font-size: 15px;">Ley 5115: Apto para personas con movilidad reducida, o con discapacidades físicas, a excepción del baño en el que no tendría radio de giro una silla de ruedas.-</span><br style="color: rgb(32, 32, 32); font-family: Rubik, sans-serif; font-size: 15px;"><span style="color: rgb(32, 32, 32); font-family: Rubik, sans-serif; font-size: 15px;">Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.-&nbsp;</span><span style="color: rgb(32, 32, 32); font-family: Rubik, sans-serif; font-size: 15px;">Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.--</span><br></p><span style="color: rgb(32, 32, 32); font-family: Rubik, sans-serif; font-size: 15px;"><br></span><span style="font-family: Rubik, sans-serif; color: rgb(32, 32, 32); font-size: 15px;"><br></span> <p></p>