<p>Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Villa General Mitre cerca de Caballito y Villa del Parque, Capital Federal </p><br><p>Departamento de 2 ambientes al frente con balcón corrido en piso 3. Orientación sudeste.</p><p>Superficie total: 44,96 m². Son 40,69 m² cubiertos + 4,27 m² de balcón. </p><p>Ingreso hall 1 x 1,60 m, cocina 1,60 x 2,70 con ventana al frente. Alacenas, cocina con hornallas eléctricas y termotanque eléctrico. Pisos mosaicos, azulejos en paredes. </p><p>Líving comedor 2,90 x 4,30 m con pisos de parquet y salida a balcón corrido 5,36 x 0,80 m a Av Juan B Justo. </p><p>Hall con amplio placard, baño completo de época 2,05 x 1,60 m con ventana. Pisos mosaicos y azulejos. </p><p>Amplio dormitorio 3 x 4 m, con gran placard, salida al balcón, pisos de parquet . </p><p>Propiedad de época, muy luminosa y ventilada en buenas condiciones generales de uso y conservación. </p><p><span style="background-color: initial;">En el edificio ya se realizó la habilitación del gas, si se desea habilitarlo en esta unidad, hay que hacer el procedimiento de actualización y aprobación de Metrogas.</span></p><p>El edificio tiene 5 pisos, 3 deptos por piso, 1 ascensor. Terraza de uso común, con espacio para tender la ropa exclusivo de cada unidad. </p><p>Sin encargado, limpian vecinas. Antigüedad 62 años </p><p>Expensas bajas $ 130.000 (oct 2026)&nbsp; incluyen Aysa. Luz e internet a parte.</p><p>Apto profesional (a corroborar en reglamento). </p><p>Apto mascotas. Apto crédito. </p><p><span style="background-color: initial;">Colectivos: 34, 47, 99, 110, 113, 166.</span></p><br><p><span style="color: rgb(32, 32, 32); font-family: Rubik, sans-serif; font-size: 15px;">Ley 5115: El edificio no cuenta con rampa para personas con movilidad reducida, y no es Accesible para personas con discapacidades físicas, posee escalones en el ingreso al edificio.</span></p><p><span style="color: rgb(32, 32, 32); font-family: Rubik, sans-serif; font-size: 15px;">Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.-&nbsp;</span><span style="color: rgb(32, 32, 32); font-family: Rubik, sans-serif; font-size: 15px;">Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.--</span><br></p><span style="color: rgb(32, 32, 32); font-family: Rubik, sans-serif; font-size: 15px;"><br></span><span style="font-family: Rubik, sans-serif; color: rgb(32, 32, 32); font-size: 15px;"><br></span>