<p>Venta de Departamento 4 Ambientes en Villa Crespo, Capital Federal </p><p>Semipiso de 4 ambientes o 3 con dependencia, al frente, orientación noroeste.</p><p>Superficie total y cubierta: 81,07 m². Balcón francés.&nbsp;</p><p>Hall - Recibidor.</p><p>Living comedor.</p><p>Cocina completa.</p><p>3 habitaciones.</p><p>2 baños (1 de servicio).</p><p>Unidad de época, luminosa y ventilada, en buenas condiciones generales de uso y conservación.</p><p>Todos los servicios están operativos.</p><p>Pisos: Parquet + Cerámicos.</p><p>Ambientes con doble circulación.</p><p>2 entradas (1 de servicio).</p><p>Palier semiprivado.</p><p><span style="background-color: initial;">Expensas: $ 200.000.- ($ 70.000.- comunes + $ 130.000.- extraordinarias) agosto 2026.</span></p><p>Apto crédito. Apto mascotas.</p><p>NO apto profesional (a corroborar en reglamento).</p><p>Edificio entre medianeras de 70 años de antigüedad estimada del arquitecto Juan Antonio Dompé, 5 pisos, 2 unidades por planta (11 uf. en total), 1 ascensor, sin encargado (limpian los mismos vecinos), terraza comunitaria.</p><p>Detalles:</p><p><span style="background-color: initial;">Hall - Recepción 2,90 x 2,00 m.</span></p><p>Living comedor 6,15 x 3,60 m, ventanal de 4 hojas con persiana en balcón francés al exterior, Split frío-calor.</p><p>Cocina 1,80 x 1,40 m, entrada de servicio, alacenas, mesada de acero inoxidable con doble bacha, muebles bajos + comedor diario o lavadero 2,50 x 1,50 m, espacio para lavarropas, termotanque eléctrico, baulera con buena capacidad de guardado en falso techo, ventanales a pulmón aire y luz natural.</p><p>Baño de servicio 1,50 x 1,05 m, refaccionado, ventila a pulmón aire y luz natural&nbsp;</p><p>1ra habitación (ex dependencia) 2,60 x 2,35 m, con doble circulación, placard empotrado,&nbsp;</p><p>Pasillo distribuidor 3 x 1,05 m, amplio placard empotrado con bauleras altas.</p><p>2da habitación 3,60 x 3,20 m, placard empotrado y cama puente o mueble block, Split frio-calor, ventilador de techo con luminarias, amplios ventanales con persiana a pulmón aire y luz natural.</p><p>3ra habitación 4,10 x 3,40 m, gran placard empotrado completo, ventanal con persiana al frente.&nbsp;</p><p>Baño 3,10 x 1,55 m, completo con bañera, ventila por conducto natural.</p><p>Departamento desocupado, listo para escriturar y habitar de manera inmediata.</p><br><p>Transportes Cercanos</p><p>Colectivos: 15, 19, 24, 55, 57,106, 109, 110, 127, 140, 141, 151, 168.</p><br><br><p><span style="color: rgb(32, 32, 32); font-family: Rubik, sans-serif; font-size: 15px;">Ley 5115: Apto para personas con movilidad reducida.</span><br style="color: rgb(32, 32, 32); font-family: Rubik, sans-serif; font-size: 15px;"><span style="color: rgb(32, 32, 32); font-family: Rubik, sans-serif; font-size: 15px;">Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.-&nbsp;</span><span style="color: rgb(32, 32, 32); font-family: Rubik, sans-serif; font-size: 15px;">Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.--</span><br></p><span style="color: rgb(32, 32, 32); font-family: Rubik, sans-serif; font-size: 15px;"><br></span><span style="font-family: Rubik, sans-serif; color: rgb(32, 32, 32); font-size: 15px;"><br></span>