<p>Venta de Departamento 2 Ambientes con patios, en Villa Crespo, Capital Federal </p><p>Departamento interno reciclado en planta baja de 2 ambientes, </p><p>con 2 patios triangulares descubiertos (orientación noroeste). </p><p>Superficie total: 56,12 m². Son: 45,80 m² cubiertos + 10,32 m² descubiertos. </p><p>Living comedor. </p><p>1 dormitorio. </p><p>1 baño completo. </p><p>Cocina comedor diario. </p><p>2 patios descubiertos (1 con lavadero). </p><p>Unidad en muy buen estado de uso y conservación. Luminosa y ventilada. </p><p>Todos los servicios se encuentran operativos. </p><p>Pisos: Cerámicos y Baldosas. </p><p>Expensas: $ 90.000.- (incluye AySA). Agosto 2026. </p><p>Apto crédito. </p><p>Apto mascotas. </p><p>Apto profesional (a corroborar en el reglamento). </p><p>Edificio de 70 años de antigüedad estimada, totalmente refaccionado, 2 pisos, 8 uf. en total, 1 ascensor, sin encargado, la limpieza esta tercerizada, terraza comunitaria con parrilla y baulera de uso común.&nbsp;</p><p>DESCRIPCIÓN DETALLADA. </p><p>Living comedor 5,80 x 3,05 m, estufa a gas, aberturas al primer patio 4,50 x 1,70 m (aprox.) </p><p>Pasillo distribuidor 2,30 x 0,80 m. </p><p>Dormitorio 3,85 x 2,60 m, amplio placard empotrado, estufa de tiro balanceado, ventana doble hoja con persiana al patio. </p><p>Baño 2,00 x 1,52 m, completo con bañera, ventila al patio. </p><p>Cocina comedor 3,04 x 2,88 m, (sin artefacto), muebles altos y bajos, espacio para lavarropas, ventanal doble hoja al segundo patio 2,10 x 1,45 m (aprox.), pequeño alero de policarbonato, pileta de lavado + termotanque a gas. </p><p>Unidad desocupada, recién pintada, lista para escriturar y habitar de manera inmediata. </p><p>Transportes Cercanos: </p><p>Colectivos: 19, 34, 42, 55, 65, 71, 76, 78, 93, 108, 109, 111, 119, 127, 166, 176 </p><p>Subte estac: DORREGO (Línea B). Tren: Chacarita (SAN MARTIN). </p><br> <br><p><span style="color: rgb(32, 32, 32); font-family: Rubik, sans-serif; font-size: 15px;">Ley 5115: NO apto para personas con movilidad reducida: hay 5 escalones en el ingreso.</span><br style="color: rgb(32, 32, 32); font-family: Rubik, sans-serif; font-size: 15px;"><span style="color: rgb(32, 32, 32); font-family: Rubik, sans-serif; font-size: 15px;">Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.-&nbsp;</span><span style="color: rgb(32, 32, 32); font-family: Rubik, sans-serif; font-size: 15px;">Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.--</span><br></p><span style="color: rgb(32, 32, 32); font-family: Rubik, sans-serif; font-size: 15px;"><br></span><span style="font-family: Rubik, sans-serif; color: rgb(32, 32, 32); font-size: 15px;"><br></span>