<p>Venta de Departamento tipo PH 2 AMBIENTES con patios semicubiertos y 2 espacios extra en Villa Crespo, Capital Federal</p><p>Departamento / PH antiguo de 2 ambientes en primer piso por escalera con 2 patios semicubiertos, pequeña terraza con 2 cerramientos con durlock&nbsp; y techo de chapa, y&nbsp;<span style="background-color: initial;">lavadero.&nbsp;</span></p><p><span style="background-color: initial;">Superficie total: 82,73 m2. Son 62,73 m2 cubiertos + 20 m2 semicubiertos (la porción&nbsp;</span><span style="background-color: initial;">descubierta actual es reducida). Si bien se edifico parte de la terraza, no impediría que sea apta crédito.</span></p><p>Cocina comedor diario. Living comedor. 1 dormitorio. <span style="background-color: initial;">&nbsp;1 baño completo.&nbsp;</span></p><p><span style="background-color: initial;">Unidad en buen estado de uso y&nbsp;</span><span style="background-color: initial;">conservación, luminosa y ventilada. El baño y la cocina,&nbsp; fueron reciclados pero hace 45 años.</span></p><p><span style="background-color: initial;">Ambientes con doble circulación. Cuenta con suministro de gas natural.&nbsp;</span></p><span style="background-color: initial;"></span><p><span style="background-color: initial;">Dispone de espacio aéreo&nbsp;</span><span style="background-color: initial;">propio. Conserva varias aberturas, banderolas y celosías de origen.</span></p><p><span style="background-color: initial;">Pisos: Pinotea, cerámicos y baldosas.</span></p><p>Expensas $ 30.000.- (Agosto 2026).&nbsp;</p><p>Propiedad de 2 plantas de 90 años de antigüedad estimada, 6 unidades en el lote, todas&nbsp;<span style="background-color: initial;">comparten pasillo, sin encargado, limpieza tercerizada.</span></p> <span style="font-family: Rubik, sans-serif; background-color: rgb(254, 254, 254); color: rgb(32, 32, 32); font-size: 15px;"><br></span><p><span style="font-family: Rubik, sans-serif; background-color: rgb(254, 254, 254); color: rgb(32, 32, 32); font-size: 15px;">DESCRIPCIÓN DETALLADA. </span></p><p><span style="font-family: Rubik, sans-serif; background-color: rgb(254, 254, 254); color: rgb(32, 32, 32); font-size: 15px;">Departamento interno de pasillo,&nbsp;</span><span style="color: rgb(32, 32, 32); font-family: Rubik, sans-serif; font-size: 15px;">orientación este.</span></p><p><span style="font-family: Rubik, sans-serif; background-color: rgb(254, 254, 254); color: rgb(32, 32, 32); font-size: 15px;">Acceso por escalera curva de cemento a patio semicubierto 4,44 x 1,20 m, aberturas de&nbsp;</span><span style="color: rgb(32, 32, 32); font-family: Rubik, sans-serif; font-size: 15px;">aluminio. Cocina comedor diario 2,94 x 2,79 m, completa, piso cerámico, aberturas al patio.&nbsp;</span><span style="color: rgb(32, 32, 32); font-family: Rubik, sans-serif; font-size: 15px;">Baño 3,10 x 1,66 m, completo con bañera, calefón a gas natural de tiro balanceado, ventila al&nbsp;</span><span style="color: rgb(32, 32, 32); font-family: Rubik, sans-serif; font-size: 15px;">patio por la banderola.&nbsp;</span><span style="color: rgb(32, 32, 32); font-family: Rubik, sans-serif; font-size: 15px;">En entreplanta superior. 2do patio corredor 5,41 x 1,60 m, semicubierto, aberturas de aluminio.&nbsp;</span><span style="color: rgb(32, 32, 32); font-family: Rubik, sans-serif; font-size: 15px;">Living comedor 4,08 x 3,32 m, piso pinotea, aberturas originales, banderola y celosías de hierro,&nbsp;</span><span style="color: rgb(32, 32, 32); font-family: Rubik, sans-serif; font-size: 15px;">doble circulación (interna y por el patio). 1er dormitorio 4,04 x 2,65 m, piso pinotea, aberturas&nbsp;</span><span style="color: rgb(32, 32, 32); font-family: Rubik, sans-serif; font-size: 15px;">originales, banderola y celosías de hierro. Pequeña azotea con lavadero semicubierto 2,75 x&nbsp;</span><span style="color: rgb(32, 32, 32); font-family: Rubik, sans-serif; font-size: 15px;">2,13 m, pileta de lavado. Habitación /Escritorio/Cuarto multiuso 2,88 x 2,21 m, sin ventanas.&nbsp;</span><span style="color: rgb(32, 32, 32); font-family: Rubik, sans-serif; font-size: 15px;">2do dormitorio 4,16 x 3,08 m, abertura a la azotea. Unidad luminosa y ventilada en buenas&nbsp;</span><span style="color: rgb(32, 32, 32); font-family: Rubik, sans-serif; font-size: 15px;">condiciones de uso y conservación.&nbsp;</span></p><p><span style="color: rgb(32, 32, 32); font-family: Rubik, sans-serif; font-size: 15px;">Ubicada a 150 metros de las avenidas Corrientes y Ángel Gallardo y la estación homónima de la&nbsp;</span><span style="color: rgb(32, 32, 32); font-family: Rubik, sans-serif; font-size: 15px;">línea B de subterráneos</span></p><p><span style="font-family: Rubik, sans-serif; background-color: rgb(254, 254, 254); color: rgb(32, 32, 32); font-size: 15px;">Colectivos: 15, 19, 24, 36, 57, 65, 71, 76, 90, 92, 99, 106, 109, 110, 119, 124, 127, 141.Ley 5115:&nbsp;</span></p><p><span style="font-family: Rubik, sans-serif; background-color: rgb(254, 254, 254); color: rgb(32, 32, 32); font-size: 15px;">El edificio NO cuenta con rampa para personas con movilidad reducida, y no es Accesible para personas con discapacidades físicas.- Acceso por escaleras.</span><span style="font-family: Rubik, sans-serif; color: rgb(32, 32, 32); font-size: 15px;">&nbsp;</span><span style="font-family: Rubik, sans-serif; color: rgb(32, 32, 32); font-size: 15px;">- .-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.-&nbsp;</span><span style="font-family: Rubik, sans-serif; color: rgb(32, 32, 32); font-size: 15px;">Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.--</span></p><span style="color: rgb(32, 32, 32); font-family: Rubik, sans-serif; font-size: 15px;"><br></span><span style="font-family: Rubik, sans-serif; color: rgb(32, 32, 32); font-size: 15px;"><br></span>