<p>Venta de Departamento 2 Ambientes en San Nicolás, Capital Federal </p><br><p>Apto crédito. Apto profesional. Departamento de 2 ambientes, al lateral / interno. 2° piso. Orientación sudoeste.&nbsp;</p><p>Superficie cubierta y total de 27m2. Un dormitorio, un baño completo. Living-comedor, cocina. Balcón francés. Todo eléctrico.&nbsp;</p><p>Anafe 2 hornallas, Termotanque eléctrico.</p><p><span style="background-color: initial;">Cocina independiente con lugar para heladera y lavarropas.</span></p><p>Único baño en suite con bañadera. Ventana de cocina, balcón francés del living y ventana de dormitorio dan al aire luz.&nbsp;</p><p>Poco luminoso.&nbsp;<span style="background-color: initial;">Pisos porcelanato en living, dormitorio y baño.</span></p><p>Placard pequeño en dormitorio.&nbsp;<span style="background-color: initial;">2 aires acondicionados frío/calor en living y dormitorio.</span></p><p>Buen estado general.</p><p>Edificio de 14 pisos, 6 departamentos por piso. 2 ascensores. Antigüedad 55 años. Expensas $150.000 (julio 2026). 2 ascensores. </p><p>Encargado con vivienda.</p><p>Hay oficinas y viviendas.&nbsp;</p><p>Gas se hizo a nuevo en todo el edificio. El depto es todo eléctrico pero el comprador lo puede volver a reestablecer.</p><p>Colectivos: 6, 9, 10, 17, 23, 24, 26, 29, 45, 50, 59, 67, 70, 91, 99, 100, 105, 109, 111, 115, 129, 140, 146, 180. </p><p>Subtes: 9 DE JULIO (Línea D), C. PELLEGRINI (Línea B), DIAGONAL NORTE (Línea C). </p><br> <br><p><span style="color: rgb(32, 32, 32); font-family: Rubik, sans-serif; font-size: 15px;">Ley 5115: 2 escalones en la entrada, no hay rampa para personas con movilidad reducida.</span><br style="color: rgb(32, 32, 32); font-family: Rubik, sans-serif; font-size: 15px;"><span style="color: rgb(32, 32, 32); font-family: Rubik, sans-serif; font-size: 15px;">Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.-&nbsp;</span><span style="color: rgb(32, 32, 32); font-family: Rubik, sans-serif; font-size: 15px;">Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.--</span><br></p><span style="color: rgb(32, 32, 32); font-family: Rubik, sans-serif; font-size: 15px;"><br></span><span style="font-family: Rubik, sans-serif; color: rgb(32, 32, 32); font-size: 15px;"><br></span>