<p>Venta de Departamento 2 Ambientes en Retiro, Capital Federal </p><br><p>Apto crédito. Apto profesional. Departamento de 2 ambientes, al lateral orientación noroeste. 4° piso.&nbsp;</p><p>Superficie total de 50m2, cubierta de 45m2 y descubierta de 5m2. Un dormitorio, un baño completo. Living-comedor de 7x3m, cocina amplia separada. Balcón corrido con cerramiento y doble comunicación, por el living y el dormitorio..&nbsp;</p><p>Agua caliente central. Losa radiante. Pisos de parquet.&nbsp;</p><p>Todos los ambientes dan al exterior, excepto el baño que posee un extractor electromecánico, que ventila por conducto natural. Propiedad desocupada.</p><p><span style="background-color: initial;">Cerca la Plaza San Martín, buena zona. El departamento es lindo, luminoso, circula aire, habría que hacerle unos pocos arreglos.</span></p><p>Antigüedad 50 años. Edificio torre en excelente estado, de 23 pisos, 8 departamentos por piso. Expensas $380.000 (julio 2026) de las cuales $ 70.000 son extraordinarias. 4 ascensores (3 principales y uno de servicio). Vigilancia 24 hs. Acceso y cocheras monitoreadas por cámaras.&nbsp;<span style="background-color: initial;">Dos subsuelos de cocheras. (hay disponibilidad de cocheras en alquiler).&nbsp;</span></p><p><span style="background-color: initial;">Grupo electrógeno automatizado, que</span><span style="background-color: initial;">&nbsp;alimenta: Ascensores - Palieres y las bombas de agua. Palieres alfombrados.&nbsp;</span></p><p>Colectivos: 4, 5, 6, 7, 9, 20, 22, 23, 26, 28, 33, 45, 50, 56, 61, 62, 70, 74, 75, 91, 92, 93, 99, 100, 101, 106, 108, 109, 115, 126, 129, 130, 132, 140, 143, 150, 152, 180, 195.</p><p>Subtes: CATALINAS (Línea E), SAN MARTIN (Línea C).</p><br><br><p><span style="color: rgb(32, 32, 32); font-family: Rubik, sans-serif; font-size: 15px;">Ley 5115: Accesible para personas con movilidad reducida, o con discapacidades diferentes.-</span><br style="color: rgb(32, 32, 32); font-family: Rubik, sans-serif; font-size: 15px;"><span style="color: rgb(32, 32, 32); font-family: Rubik, sans-serif; font-size: 15px;">Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.-&nbsp;</span><span style="color: rgb(32, 32, 32); font-family: Rubik, sans-serif; font-size: 15px;">Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.--</span><br></p><span style="color: rgb(32, 32, 32); font-family: Rubik, sans-serif; font-size: 15px;"><br></span><span style="font-family: Rubik, sans-serif; color: rgb(32, 32, 32); font-size: 15px;"><br></span>