<p>Venta de Departamento 4 Ambientes en Recoleta, Capital Federal </p><p>Semipiso de 4 ambientes o 3 amb con dependencia orientación sur, con balcón al contrafrente.</p><p>Superficie total 84 m². Son: 73,71 m² cubiertos + 10,29 m² descubiertos.&nbsp;<span style="background-color: initial;">Living comedor.&nbsp;</span></p><p>3 habitaciones.&nbsp;<span style="background-color: initial;">2 baños (1 de servicio).</span></p><p>Cocina comedor diario.&nbsp;<span style="background-color: initial;">Lavadero cubierto.</span></p><p>Unidad de época en buenas condiciones generales de uso y conservación, parcialmente luminosa y ventilada. </p><p>Pisos: Parquet + Cerámicos + Mosaico Granítico.&nbsp;<span style="background-color: initial;">Calefacción y agua caliente centrales.</span></p><p>Persianas eléctricas.&nbsp;<span style="background-color: initial;">3 accesos (1 de servicio).</span></p><p>Ambientes con doble circulación.&nbsp;<span style="background-color: initial;">Palier privado.</span></p><p>Todos los servicios se encuentran operativos. </p><p>Expensas: $ 483.000.- (agosto 2026 ). El valor incluye expensas extraordinarias. </p><p>Apto crédito.&nbsp;<span style="background-color: initial;">Apto mascotas.&nbsp;</span><span style="background-color: initial;">Apto profesional (a corroborar en reglamento).</span></p><p>Edificio entre medianeras de 55 años de antigüedad estimada, 9 pisos, 2 uf. x piso, 3 ascensores (1 de servicio), encargado con vivienda, terraza no transitable. </p> <br><p>Detalles: </p><p>Living comedor 6 x 3,25 m, ventanal triple hoja con persiana eléctrica a balcón 10,29 m² (contrafrente) </p><p>Pasillo distribuidor 1,70 x 1,06 m. </p><p>1er dormitorio 3,60 x 2,77 m, placard empotrado con baulera. </p><p>2do dormitorio 3,37 x 3,36 m, placard empotrado, ventanal de 3 hojas con persiana eléctrica al balcón. </p><p>Baño 2,23 x 1,65 m, completo, sin bañera, ventila al balcón descubierto. </p><p>Cocina comedor diario 3,42 x 2,81 m + 1,15 x 0,98 m, completa, alacenas, muebles bajos, lugar para lavarropas, amplias aberturas a pulmón aire y luz, ventilador de techo con luminarias, puerta de servicio. </p><p>Lavadero 3 x 1,70 m, cubierto, aberturas de aluminio y vidrio a pulmón aire y luz, pileta de lavado. </p><p>Dependencia de servicio 3 x 2,06 m, puerta con banderola, baño 1,43 x 0,98 m, con ducha, ventila a pulmón aire y luz. </p><p>Departamento de época en buenas condiciones generales de uso y conservación, parcialmente luminoso y ventilado. </p><p>Vivienda ocupada, venta sujeta a la reubicación. </p><p>Transportes Cercanos: </p><p>Colectivos: 10, 12, 17, 24, 26, 29, 37, 39, 59, 60, 75, 95, 99, 101, 106, 108, 109, 111, 115, 124, 132, 140, 150, 152, 180. </p><p>Subte: CALLAO / FACULTAD DE MEDICINA (Línea D). </p><br><p><span style="color: rgb(32, 32, 32); font-family: Rubik, sans-serif; font-size: 15px;">Ley 5115: El edificio no cuenta con rampa para personas con movilidad reducida, no muy Accesible para personas con discapacidades físicas, entrada con 2 escalones.-</span><br style="color: rgb(32, 32, 32); font-family: Rubik, sans-serif; font-size: 15px;"><span style="color: rgb(32, 32, 32); font-family: Rubik, sans-serif; font-size: 15px;">Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.-&nbsp;</span><span style="color: rgb(32, 32, 32); font-family: Rubik, sans-serif; font-size: 15px;">Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.--</span><br></p><span style="color: rgb(32, 32, 32); font-family: Rubik, sans-serif; font-size: 15px;"><br></span><span style="font-family: Rubik, sans-serif; color: rgb(32, 32, 32); font-size: 15px;"><br></span>