<p>Venta de Departamento 2 1/2 AMBIENTES en Recoleta, Capital Federal</p><br><p>Departamento tipo loft de 2 ambientes y medio, al contrafrente. 2º piso por escalera.&nbsp;</p><p>Superficie cubierta y total de 62m2. Un dormitorio en suite, dos baños (uno completo y un toilette). Living-comedor, cocina kitchenette.&nbsp;</p><p>Aclaracion: en la escritura figuran 44m2, era la superficie previo a construirse uno de los dormitorios.&nbsp;&nbsp;</p><p>Escritorio en entrepiso. Muy buen estado, muy luminoso. Termotanque eléctrico.&nbsp;</p> <p><span style="background-color: initial;">El departamento se encuentra en un edificio de estilo francés.</span><br></p><p>Conserva las puertas originales con llamadores de bronce.</p><p>Ingreso por un pequeño recibidor, con un toilette con puerta corrediza. Comedor con un amplio ventanal que tiene dos pisos de alto.</p><p>Tiene cocina kitchenette solo con anafe eléctrico. No tiene horno. No tiene gas natural. Conserva los pisos de parquet.</p><p>Se sube por escalera de madera al piso superior, en donde está el dormitorio, con baño en suite (no tiene bidet, y allí se encuentra actualmente el lavarropas). Tiene amplios placares.</p><p>Aprovechando la doble altura del comedor se construyó un entrepiso para hacer un escritorio, biblioteca, o salón de estar.</p><p><span style="background-color: initial;">&nbsp;Tiene encargado todo el día.</span><br></p><p>Antigüedad 80 años. Expensas $139.000 (Abril 2026). Edificio de 2 pisos, 9 departamentos por piso. Sin ascensor. Apto profesional. No apto crédito.</p><p><span style="background-color: initial;">Colectivos: 12, 29, 39, 57, 64, 68, 92, 106, 109, 111, 128, 140, 152, 188, 194.</span><br></p><p><span style="background-color: initial;">Subte: estac AGÜERO (Línea D).</span><br></p><br><p><span style="font-family: Rubik, sans-serif; background-color: rgb(254, 254, 254); color: rgb(32, 32, 32); font-size: 15px;">Ley 5115: El edificio NO cuenta con rampa para personas con movilidad reducida, y no es Accesible para personas con discapacidades físicas.-</span><br style="font-family: Rubik, sans-serif; background-color: rgb(254, 254, 254); color: rgb(32, 32, 32); font-size: 15px;"><span style="font-family: Rubik, sans-serif; background-color: rgb(254, 254, 254); color: rgb(32, 32, 32); font-size: 15px;">&nbsp;</span><span style="font-family: Rubik, sans-serif; background-color: rgb(254, 254, 254); color: rgb(32, 32, 32); font-size: 15px;">- .-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.-&nbsp;</span><span style="font-family: Rubik, sans-serif; background-color: rgb(254, 254, 254); color: rgb(32, 32, 32); font-size: 15px;">Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.--</span><br></p>