<p>Venta de Departamento 4 AMBIENTES&nbsp; al frente con balcón corrido y cochera&nbsp; en Paternal, limitando con Villa del Parque y Villa Gral. Mitre. Capital Federal </p><p><span style="background-color: initial;">Bajó de precio!</span></p><p><span style="background-color: initial;">4 ambientes o 3 ambientes con dependencia al frente (orientación sudoeste). Superficie total: 90,71 m². Son 82,31 m² cubiertos + 1,80 m² semicubiertos + 6,60 m² descubiertos (según escritura).</span></p><p>Living comedor. </p><p>Balcón corrido al frente. </p><p>Cocina comedor diario con lavadero separado. </p><p>3 habitaciones. </p><p>2 baños (1 toilette). </p><p>Cochera fija y cubierta en planta baja. </p><p>Unidad de época luminosa y ventilada en buenas condiciones generales de uso y conservación. </p><p>Puerta blindada. </p><p>Cuenta con suministro de gas natural. </p><p>Pisos: Madera Parquet + Cerámicos + Baldosas. </p><p>No se perciben filtraciones ni humedades relevantes. </p><p>Expensas: $ 600.000 incluyen extraordinarias ($180.000) .- (AySA + cochera ) (Junio 2026)</p><p><span style="background-color: initial;">APTO CREDITO.&nbsp;</span><span style="background-color: initial;">Apto mascotas.&nbsp;</span><span style="background-color: initial;">Apto profesional (a corroborar en reglamento).</span></p><p>Edificio de 50 años de antigüedad estimada, 8 pisos, 6 uf x piso, 2 ascensores, encargado con vivienda permanente, terraza comunitaria (a confirmar). </p><p>Acceso al edificio con llave electromagnética.</p><p>DESCRIPCIÓN DETALLADA. </p><p><span style="background-color: initial;">Living comedor 8,38 x 2,95 m (4,35 m en sector mas ancho), ventanal doble hoja con persiana a balcón 6 x 1,10 m.</span></p><p>Cocina comedor diario 4,20 x 3,20 m, completa, alacenas, muebles bajo mesada, calefón a gas natural, ventana a pulmón aire luz, lavadero separado (doble circulación) 2 x 0,95 m, pileta de lavado, espacio para lavarropas, ventana a pulmón. </p><p>1ra habitación (ex dependencia) 3,18 x 2,30 m, doble circulación (sin placard). </p><p>Toilette (baño de servicio) 1,37 x 1,16 m, sin ducha, ventila por extractor electromecánico. </p><p>Área de distribución 1,83 x 1,64 m, estufa a gas natural. </p><p>Baño 2,09 x 1,61 m, completo con bañera, ventila al exterior + extractor electromecánico por conducto natural. </p><p>2da habitación (dormitorio) 3,42 x 3,02 m, placard empotrado con baulera alta, ventana doble hoja con persiana al balcón. </p><p>3ra habitación (dormitorio) 3,30 x 3,04 m, placard empotrado, ventana doble hoja con persiana y rejas a pulmón interno. </p><p>Departamento de época en buenas condiciones generales de uso y conservación, luminoso y ventilado ubicado a 30 metros de av. Álvarez Jonte y 200 metros de av. San Martín (Metrobús). </p><p>Colectivos: 24-44-47-63-105-109-113-133-135-146. </p><br> <br><p><span style="color: rgb(32, 32, 32); font-family: Rubik, sans-serif; font-size: 15px;">Ley 5115: El edificio no cuenta con rampa para personas con movilidad reducida, y no es Accesible para personas con discapacidades físicas.-</span><br style="color: rgb(32, 32, 32); font-family: Rubik, sans-serif; font-size: 15px;"><span style="color: rgb(32, 32, 32); font-family: Rubik, sans-serif; font-size: 15px;">Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.-&nbsp;</span><span style="color: rgb(32, 32, 32); font-family: Rubik, sans-serif; font-size: 15px;">Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.--</span><br></p><span style="color: rgb(32, 32, 32); font-family: Rubik, sans-serif; font-size: 15px;"><br></span><span style="font-family: Rubik, sans-serif; color: rgb(32, 32, 32); font-size: 15px;"><br></span>