<p>PH de 3 ambientes en PB en Monserrat, Capital Federal.</p><br><p>Apto crédito. PH en PB de 3 ambientes al contrafrente. Sin espacio aéreo propio.</p><p>Superficie total de 65m², cubierta de 52m² y descubierta de 13m². Muy luminoso, todos los ambientes cuentan con luz natural.&nbsp;</p><p>2 dormitorios + pequeño escritorio (sin ventana). 2 baños:&nbsp;<span style="background-color: initial;">Un baño completo con bañera y otro toilette&nbsp; con ducha.</span></p><p>2 patios. Baulera. Doble circulación.</p><p><span style="background-color: initial;">Lavadero en el del patio delantero, con calefón a gas natural.</span></p><p>Cocina comedor con instalación para lavarropas bajo la mesada. No posee Living-comedor, si se desea armarlo, sería en el dormitorio del contrafrente y quedaria 1 solo dormitorio.</p><p>Los techos son de doble altura y aptos para entrepisos. </p><p><span style="background-color: initial;">Pisos de roble. En excelentes condiciones de uso y conservación. Todos los servicios se encuentran operativos. Se aceptan mascotas.&nbsp;</span></p><p><span style="background-color: initial;">Expensas 85.000 (mayo 2026). 13 unidades en el lote. Antigüedad 80 años. Con refacciones posteriores.&nbsp;</span><span style="background-color: initial;">En buenas condiciones generales de uso y conservación.&nbsp;</span></p><p><span style="background-color: initial;">Alquilado hasta marzo 2026. Se toma propiedad en CABA en parte de pago hasta u$50.000.&nbsp;</span></p><p>Cercano a múltiples medios de transporte.&nbsp; Colectivos: 2, 9, 10, 17, 23, 39, 45, 53, 57, 59, 60, 67, 70, 86, 91, 96, 98, 100, 102, 103, 129, 168, 195.&nbsp;</p><p>Subte: estac: INDEPENDENCIA (Línea C), INDEPENDENCIA (Línea E).</p><br><p>Ley 5115: El edificio no cuenta con rampa para personas con movilidad reducida o con discapacidades físicas, pero solo tiene un par de escalones bajos en la entrada.- Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-- </p>