<p>Venta de Departamento 1 Ambiente con cochera descubierta en Coghlan, Capital Federal </p><br><p>Apto crédito. Apto profesional. Monoambiente al frente. 2° piso por ascensor. Orientación norte. Superficie total de 35m2, cubierta de 30m2 y descubierta de 5m2. Cocina, baño completo. Balcón.&nbsp;</p><p>Excelente estado, luminoso. Pisos de madera. </p><p>Una cochera descubierta. Antigüedad 10 años. Expensas $ 150.000 (Septiembre 2026). </p><p>El departamento se encuentra en un edificio con concepto de espacio abierto, en donde los pasillos y escaleras dan a patios intermedios. Estos poseen las paredes recubiertas de hiedras que mejoran mucho el ambiente. </p><p>Cuenta con un ascensor, que por peso, tiene capacidad para tres personas, pero por espacio entrarían cuatro o cinco.</p><p>La limpieza está tercerizada, con una persona que viene dos veces por semana.</p><p>Al departamento se accede por un pasillo, a cuya izquierda está la cocina, con anafe y horno eléctrico, lugar de guardado en bajomesada, y en altura. Tiene un espacio para colocar el lavarropas, con entrada de agua y desagote, con la posibilidad de colocar un frigo bar por encima de este, o bien, colocar una heladera alta y prescindir del lavarropas, o bien, colocarlo en el baño retirando el bidet. </p><p>El ambiente tiene unas medidas de 5,20 x 4,10 m, con pisos de madera hidrolaqueada, en excelente estado, y un placar de dos puertas, movible. </p><p>Cuenta con un ventanal que ocupa todo el ancho del ambiente (4,10m) con cuatro hojas de vidrio corredizas, y posee&nbsp; actualmente una cortina blakcout, (a negociarse si desean que quede). </p><p>También cuenta con un aire acondicionado frío. </p><p>El baño es amplio, completo, con bañera y ventanita que da al exterior.&nbsp;</p><p>La cochera se encuentra al descubierto, al final del patio de la planta baja, entre la pared medianera posterior del terreno y otra cochera. Posee piso de material, intercalado con césped.&nbsp;</p><p>La orientación es hacia el norte, o sea que le da el sol, durante gran parte del día, pero justo frente a este edificio hay un ficus, de hoja perenne, con abundante follaje cuya sombra ayuda a mantener fresco.&nbsp;</p><p>Edificio de 3 pisos, con 10 unidades en total. 1 ascensor. Sin encargado: Limpieza tercerizada.</p><p>Colectivos: 19, 29, 41, 67, 71, 76, 107, 130, 169. </p><br> <br><p><span style="color: rgb(32, 32, 32); font-family: Rubik, sans-serif; font-size: 15px;">Ley 5115: El edificio tiene ingreso en un mismo nivel, sin escalones, de manera que es apto para personas con movilidad reducida, Accesible para personas con discapacidades físicas.-</span><br style="color: rgb(32, 32, 32); font-family: Rubik, sans-serif; font-size: 15px;"><span style="color: rgb(32, 32, 32); font-family: Rubik, sans-serif; font-size: 15px;">Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.-&nbsp;</span><span style="color: rgb(32, 32, 32); font-family: Rubik, sans-serif; font-size: 15px;">Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.--</span><br></p><span style="color: rgb(32, 32, 32); font-family: Rubik, sans-serif; font-size: 15px;"><br></span><span style="font-family: Rubik, sans-serif; color: rgb(32, 32, 32); font-size: 15px;"><br></span>