<p>Venta de Departamento 2 Ambientes vista panorámica en Caballito, Capital Federal </p><br><p>Departamento lateral de 2 ambientes con orientación sur.</p><p>La superficie según escritura es de 24.83 m2 cubiertos y totales.</p><p>Living comedor.</p><p>Cocina completa.</p><p>1 dormitorio.</p><p>1 baño.</p><p>Unidad muy luminosa y ventilada con vista panorámica, en buenas condiciones generales de uso y conservación.</p><p>Pisos cerámicos.</p><p>Cuenta con suministro de gas natural.</p><p>Edificio con garaje propio, esta unidad no tiene cochera.</p><p>Agua caliente mediante servicio central.</p><p>Instalación eléctrica a nuevo con cableado de 8 mm desde planta baja hasta el departamento y de 3 mm en el interior del inmueble.</p><p>Grupo electrógeno que abastece el suministro de agua, los ascensores y la iluminación de pasillos.</p><p>Expensas: $133.026.- (noviembre 2026)&nbsp;</p><p>El consorcio percibe importantes ingresos por la instalación de una antena de la empresa Claro en el edificio, lo que contribuye a mantener un significativo fondo de reserva.</p><p>Apto crédito.</p><p>Apto mascotas.</p><p>Apto profesional (a constatar en el reglamento).</p><p>Torre de 45 años de antigüedad estimada, 22 pisos, con 8 unidades por planta.</p><p>Calidad constructiva estándar y muy buen mantenimiento general.</p><p><span style="background-color: initial;">3 ascensores renovados: 2 con paradas en pisos impares y 1 en pares. Cámaras de seguridad.</span></p><p>Terraza comunitaria, encargado permanente con vivienda y ayudante de limpieza.</p><br><p>DESCRIPCIÓN DETALLADA.&nbsp;</p><p>Living comedor: 3,35 × 3,30 m. Ventana de dos hojas con postigones, vista abierta. Split marca York (frío - calor) incluido en la venta.</p><p>Cocina: 1,58 × 1,15 m. Completa, alacenas, muebles bajos. Abertura lateral al exterior.</p><p>Dormitorio: 3,30 × 2,50 m. Placard incorporado, ventana de dos hojas al exterior, con rejas de protección, sin persiana.</p><p>Baño: 1,78 × 1,50 m. Box de ducha. Espacio y conexión para lavarropas. Ventilación natural por conducto natural.</p><p>Departamento muy luminoso y ventilado, en buenas condiciones generales de uso y conservación.</p><p>Actualmente con inquilino temporario.</p><br><p>Transportes Cercanos.</p><p>Colectivos: 26, 53, 56, 88, 97, 103, 126, 134, 180</p><p>Subte estac. EMILIO MITRE (Línea E).</p><br><br><p><span style="color: rgb(32, 32, 32); font-family: Rubik, sans-serif; font-size: 15px;">Ley 5115: Rampa de acceso para personas con movilidad reducida.</span><span style="color: rgb(32, 32, 32); font-family: Rubik, sans-serif; font-size: 15px; background-color: initial;">-</span></p><p><span style="color: rgb(32, 32, 32); font-family: Rubik, sans-serif; font-size: 15px;">Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.-&nbsp;</span><span style="color: rgb(32, 32, 32); font-family: Rubik, sans-serif; font-size: 15px;">Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.--</span><br></p><span style="color: rgb(32, 32, 32); font-family: Rubik, sans-serif; font-size: 15px;"><br></span><span style="font-family: Rubik, sans-serif; color: rgb(32, 32, 32); font-size: 15px;"><br></span>