<p>Venta de Departamento 4 AMBIENTES con cochera en Caballito, Capital Federal </p><br><p>Piso de 4 ambientes al frente con espacio guardacoche cubierto. </p><p>Superficie total (según escritura): 70,02 m². Son 66,08 m² cubiertos + 3,94 m² descubiertos. Adicional: La quinta ava parte indivisa correspondientes a la cochera en planta baja. </p><p>Living comedor. </p><p>Balcón al frente. </p><p>3 habitaciones (1 ex dependencia) </p><p>2 baños (1 de servicio) </p><p>Cocina completa. </p><p>Espacio guarda autos en garaje ubicado en planta baja. Cada depto posee 1/5 de la unidad destinada a guardacoche, en ella entran 4 vehículos en forma fija, actualmente no todos los propietarios tienen vehículo, cuando estaba todo completo, alquilaban una cochera a 2 cuadras y la pagaba el consorcio, iban rotando quien la usaba.</p><p>Departamento de época en muy buenas condiciones generales de uso y conservación con refacciones parciales, luminoso y ventilado. </p><br><p>Palier privado. </p><p>2 accesos (1 de servicio) ambos con puertas blindadas marca Cepeda. </p><p>Pisos: Madera Parquet + Flotantes + Cerámicos. </p><p>Persianas Barrio de madera en todos los ambientes. </p><p>Cuenta con suministro de gas natural. </p><p>Sin lavadero. </p><p>Expensas $ 600.000 .- (julio 2026, incluye cochera).&nbsp;</p><p>Apto profesional (a evaluar en reglamento). </p><p>Edificio entre medianeras de 44 años de antigüedad estimada, 5 pisos, 1 departamento x piso, 1 ascensor, cámaras de vigilancia, no tiene rampa para personas con movilidad reducida, encargada sin vivienda. </p><p>Garaje en planta baja con portón motorizado con capacidad para 4 vehículos, posee un baño comunitario. </p><p>Amenities en la última planta: Cómodo Sum con parrilla, aire acondicionado, balcón externo, terraza y baño comunitario. </p><p><strong>DESCRIPCIÓN DETALLADA. </strong></p><p>Piso de 4 ambientes o 3 con dependencia al frente (orientación sur) .</p><p>Living comedor 4,98 x 3,52 m, equipo de aire acondicionado + estufa a gas natural, ventanal doble hoja con persiana al balcón externo 3,55 x 1,10 m, rejas de protección. </p><p>Pasillo distribuidor 2,32 x 0,80 m. </p><p>1ra habitación 3,85 x 3,75 m, ventana con persiana al frente, placard empotrado doble altura completo, caja de seguridad incorporada, Split frío-calor. </p><p>Baño completo con espacios de guardado, antebaño 1,27 x 1,10 m + sector sanitarios y ducha 1,76 x 1,35 m, ventila con extractor electromecánico por conducto natural. </p><p>2da habitación 3,02 x 2,73 m, placard empotrado + otro incorporado, ventana con persiana a pulmón aire y luz. </p><p>Cocina 5,05 x 2,10 m, completa, alacenas, muebles bajo mesada, calefón a gas natural, aberturas a pulmón aire y luz (orientación oeste). </p><p>3ra habitación (ex dependencia) 3,10 x 2,20 m, ventana con persiana a pulmón aire y luz (orientación oeste). </p><p>Baño (de servicio) 1,97 x 1,20 m, con ducha, ventila al exterior (orientación este). </p><p>COLECTIVOS: 15-42-55-92-99-105-124-135-145-146- </p><br><br><p><span style="color: rgb(32, 32, 32); font-family: Rubik, sans-serif; font-size: 15px;">Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-</span><br style="color: rgb(32, 32, 32); font-family: Rubik, sans-serif; font-size: 15px;"><span style="color: rgb(32, 32, 32); font-family: Rubik, sans-serif; font-size: 15px;">.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.-&nbsp;</span><span style="color: rgb(32, 32, 32); font-family: Rubik, sans-serif; font-size: 15px;">Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.--</span><br></p><span style="color: rgb(32, 32, 32); font-family: Rubik, sans-serif; font-size: 15px;"><br></span><span style="font-family: Rubik, sans-serif; color: rgb(32, 32, 32); font-size: 15px;"><br></span>