<p>Soleado semipiso de 4 ambientes con balcón en Caballito, al frente. 5º piso.&nbsp;</p><p>Superficie total de 85m², cubierta de 75m² y descubierta de 10m².&nbsp;</p><p>Dos dormitorios, un baño + un toilette + un baño de servicio.&nbsp;</p><p>Dependencia de servicio. Living-comedor, cocina. Balcón corrido de 1,20 x 8,66m.&nbsp;</p><p>Entrada principal y de servicio. Calefacción por losa radiante.&nbsp;</p><p>Reciclado, muy luminoso. Baño y toilette totalmente a nuevo. Pisos cerámicos nuevos de categoría.</p><p>Apto Crédito. Apto profesional. Orientación Norte.</p><p><span style="background-color: initial;">Antigüedad 45 años. Expensas $ 332.000 (septiembre 2026), incluye indemnizacion por despido del encargado.</span></p><p><span style="background-color: initial;">La limpieza del edificio la realiza personal part time, sin vivienda en el edificio.</span></p><p><span style="background-color: initial;">Excelente departamento de 3 ambientes + dependencia. </span></p><p><span style="background-color: initial;">Posee 3 dormitorios con placard. 3 baños, dos a nuevo.&nbsp;</span></p><p><span style="background-color: initial;">Cañerías desagües cloacas, griferías y sanitarios.</span></p><p><span style="background-color: initial;">Balcón corrido al frente de 1,20 x 8,66.&nbsp;</span></p><p><span style="background-color: initial;">Entrada principal y de servicio. Aires acondicionados (2 Inverter A++. Total 7500 frigorías frío/calor y ventilador de techo.&nbsp;</span></p><p><span style="background-color: initial;">Medidas de los dormitorios: 3.00 x 2.90 ;3.00 x 2.80; 2.70 x 2.10. </span></p><p><span style="background-color: initial;">LIVING COMEDOR: 3.80 x 5.80.</span></p><p><span style="background-color: initial;">COCINA: 3.50 x 2.00Ubicado en centro de Caballito. Frente al Shopping. Riglos y Rosario.&nbsp;</span></p><p><span style="background-color: initial;">A 200 metros de Acoyte y Rivadavia. y 200 metros de Parque Rivadavia.&nbsp;</span></p><p><span style="background-color: initial;">- Edificio de 45 años. Sólido de buena construcción.&nbsp;</span></p><p><span style="background-color: initial;">Sólo 19 unidades.&nbsp;</span><span style="background-color: initial;">Edificio de 9 pisos, 2 departamentos por piso.&nbsp;&nbsp;</span></p><p><span style="background-color: initial;">Colectivos: 2, 5, 8, 15, 25, 26, 36, 42, 49, 53, 55, 65, 84, 85, 86, 88, 96, 103, 104, 112, 132, 135, 136, 141, 163, 172, 180, 181.&nbsp;</span></p><p>Subtes: ACOYTE (Línea A).&nbsp;</p><br><br><p>Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.&nbsp; .-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.--</p>