<p>Venta de Departamento 5 Ambientes en Belgrano, Capital Federal </p><br><p>Departamento al frente de 5 ambientes o 4 con dependencia y cochera doble. </p><p>Superficie total: 191,04 m². Son 172,19 m² cubiertos + 3,65 m² semicubiertos + 15,20 m² descubiertos (según escritura). </p><p>Amplio living comedor. </p><p>Balcón corrido al frente. </p><p>3 dormitorios </p><p>Cocina comedor diario. </p><p>Lavadero separado. </p><p>Dependencia de servicio. </p><p>Ambientes con doble y triple circulación. </p><p>4 baños (2 completos + 1 toilette + 1 de servicio) </p><p>2 accesos (principal + entrada de servicio) </p><p>Cochera (espacio guarda coches con lugar asignado) en planta baja con capacidad para 2 autos en fila. </p><p>Baulera tipo jaula en planta sótano. </p><p>Unidad de época a refaccionar en buenas condiciones generales de uso y conservación. Luminosa y ventilada. </p><p>Sin filtraciones ni humedades. </p><p>Puerta blindada (solo en la entrada de servicio) </p><p>Palier privado + semiprivado x acceso de servicio. </p><p>Cuenta con suministro de gas natural. </p><p>La losa radiante se ha anulado, se calefacciona con Splits calor-frio. </p><p>Agua caliente provista por termotanque eléctrico Rheen de alta recuperación. </p><p>Pisos: Vinílicos + cerámicos + alfombra. </p><p>Expensas $&nbsp; 951.300.- (julio 2026) </p><p>Apto crédito. Apto mascotas. En el subsuelo hay baulera tipo jaula.</p><p>Apto profesional (a corroborar en reglamento). </p><p>Construcción de categoría superior de 47 años de antigüedad estimada, 8 pisos, 2 uf. por piso. </p><p>Hay 3 ascensores , el de servicio tanto para el dpto A como para el B , después el otro para los A que llega a un palier privado y otro para los B. O sea 2 ascensores llegan a cada dto.</p><p>Terraza a la que se accede por escalera desde el 8vo piso donde se armaron algunos monoambientes para alquilar y bajar expensas, una de esas unidades habita el encargado, por esta razón no hay terraza de uso común. </p><p>DESCRIPCIÓN DETALLADA. </p><p><span style="background-color: initial;">Hall - Recibidor 1,20 x 1,10 m, pequeño placard empotrado.</span></p><p>Toilette de recepción 1,80 x 0,90 m, ventila por conducto natural. </p><p>Espacioso living comedor - sala de estar compartimentado 60,48 m², 2 ventanales doble hoja con persianas al balcón corrido 15,20 m², rejas de protección a media altura. </p><p>Cocina comedor diario 7,10 x 4,20 m, full, triple circulación + entrada de servicio, ventilador de techo con luminarias, alacenas, muebles bajo mesada, artefacto a gas natural, lavavajilla Columbia (a reparar) conecta con lavadero semicubierto e independiente 3 x 2 m (aprox.), pileta de lavado, espacio para lavarropas, muebles altos, aberturas a pulmón aire y luz. </p><p>Dependencia 3 x 2.05 m, termotanque de pie eléctrico Rheen de alta recuperación, placard empotrado doble altura, baño de servicio 2,05 x 1,05 m, con ducha, abertura a pulmón. </p><p>Sector privado: </p><p>Pasillo distribuidor 4,85 x 0,90 m. </p><p>1er dormitorio 3,50 x 3,40 m, placard empotrado, ventanal doble hoja con persiana al balcón corrido. </p><p>Baño 2,05 x 1,75 m, completo, ventila por conducto natural. </p><p>2do dormitorio 4,20 x 3,20 m, placard empotrado, ventana doble hoja con persiana a pulmón aire y luz (orientación sur) </p><p>3er dormitorio 4,20 x 3,90 m, placard empotrado, ventanal doble hoja con persiana al balcón corrido, baño en suite 2,10 x 1,85 m, completo, ventila al exterior. </p><p>Propiedad de época a refaccionar en buenas condiciones generales de uso y conservación, luminosa y ventilada. </p><p>Colectivos: 44-65-80-113-151-168-184 y a 450 metros de av. Cabildo (Metrobús) con proximidad entre las estaciones José Hernández y Juramento de la línea D de subterráneos. </p><br> <br><p><span style="color: rgb(32, 32, 32); font-family: Rubik, sans-serif; font-size: 15px;">Ley 5115: El edificio no cuenta con rampa para personas con movilidad reducida, tiene un escalón en la entrada de la calle y otros 3 escalones adentro-</span><br style="color: rgb(32, 32, 32); font-family: Rubik, sans-serif; font-size: 15px;"><span style="color: rgb(32, 32, 32); font-family: Rubik, sans-serif; font-size: 15px;">Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.-&nbsp;</span><span style="color: rgb(32, 32, 32); font-family: Rubik, sans-serif; font-size: 15px;">Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.--</span><br></p><span style="color: rgb(32, 32, 32); font-family: Rubik, sans-serif; font-size: 15px;"><br></span><span style="font-family: Rubik, sans-serif; color: rgb(32, 32, 32); font-size: 15px;"><br></span>