<p>Venta de Departamento 1 Ambiente con amenities en Balvanera, Capital Federal </p><br><p>Apto crédito. Apto profesional. Monoambiente al contrafrente. 2° piso. Orientación norte. A estrenar. Es primera escritura.</p><p>Superficie total de 62m2, cubierta de 32m2 y descubierta de 30m2.&nbsp;</p><p>Calidad y buen gusto.</p><p>Cocina integrada, baño completo. Patio privado. Excelente estado, luminoso.&nbsp;</p><p><span style="background-color: initial;">Departamento todo eléctrico.&nbsp;</span><span style="background-color: initial;">Anafe de dos hornallas.&nbsp;</span><span style="background-color: initial;">Agua central.</span></p><p>No tiene equipo de aire acondicionado, pero está preparado para colocarlo.</p><p>Pisos flotantes.</p><p>Baño completo con bañadera y bidet.</p><p>Patio con tomas eléctricas, luminarias y canilla.</p><p>Muy luminoso.</p><p>Edificio de 14 pisos, 10 departamentos por piso. Expensas $150.000 (octubre 2026). Vigilancia 24 hs.&nbsp;</p><p>Encargado sin vivienda, de 8 a 20 hs. Seguridad las 24 hs.&nbsp;</p><p>Amenities:</p><p>En planta baja, coworking muy completo.</p><p>En el piso 15: gimnasio, baños, sauna, laundry y SUM con 3 parrillas.</p><br><p>Colectivos: 5, 6, 7, 12, 24, 26, 29, 37, 50, 60, 75, 90, 98, 99, 105, 109, 115, 124, 140, 146, 150, 151, 180.</p><p>Subtes: CALLAO (Línea B).</p><br><br><p><span style="color: rgb(32, 32, 32); font-family: Rubik, sans-serif; font-size: 15px;">Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-</span><br style="color: rgb(32, 32, 32); font-family: Rubik, sans-serif; font-size: 15px;"><span style="color: rgb(32, 32, 32); font-family: Rubik, sans-serif; font-size: 15px;">Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.-&nbsp;</span><span style="color: rgb(32, 32, 32); font-family: Rubik, sans-serif; font-size: 15px;">Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.--</span><br></p><span style="color: rgb(32, 32, 32); font-family: Rubik, sans-serif; font-size: 15px;"><br></span><span style="font-family: Rubik, sans-serif; color: rgb(32, 32, 32); font-size: 15px;"><br></span>