<p>Venta de Departamento 3 Ambientes con cochera en Balvanera, Capital Federal </p><p>Apto crédito. Excelente departamento de 3 ambientes, al frente. 4° piso. Orientación sur. Superficie total de 69m2, cubierta de 65m2 y descubierta de 4m2. Dos dormitorios (uno en suite), dos baños. Living-comedor, amplia cocina completa con muebles altos y bajos, cocina a gas, conexión para lavarropas. Balcón. Baulera.&nbsp;</p><p>Agua caliente central. Calefacción central por losa radiante.&nbsp;</p><p>Muy buen estado, luminoso. Pisos de parquet.</p><p>No apto profesional.</p><p>Una cochera cubierta y fija con portón automático. Antigüedad 50 años.&nbsp;</p><p>El edificio es de 3 cuerpos :</p><p>2 cuerpos son de 12 pisos y 4 dptos x piso . 2 asensores por cuerpo .&nbsp;</p><p>Y un 3er cuerpo al contrafrente que son dúplex detrás del edificio, al cual se accede por escaleras al final del pasillo hall central, el mismo que lleva a las cocheras y a las bauleras.</p><p>Actualmente se están haciendo arreglos en una de las terrazas y el año próximo van a evaluar si reparan la caldera x la losa radiante (este invierno no anduvo muy bien) o la quitan dependiendo del costo.&nbsp;</p><p>Expensas $333.000 (Sep 2026). Incluye $75.000 de extraordinarias. Video-vigilancia y encargados.&nbsp;</p><p>Generador eléctrico para luces espacios comunes y ascensores.</p><p>Colectivos: 2, 5, 7, 8, 23, 41, 56, 57, 61, 62, 64, 84, 86, 88, 90, 95, 96, 98, 101, 103, 105, 115, 118, 129, 151, 168, 188, 194.</p><p>Subte estac.: ALBERTI (Línea A), VENEZUELA (Línea H).</p><br><p><span style="color: rgb(32, 32, 32); font-family: Rubik, sans-serif; font-size: 15px;">Ley 5115: Apto mobilidad reducida.</span><br style="color: rgb(32, 32, 32); font-family: Rubik, sans-serif; font-size: 15px;"><span style="color: rgb(32, 32, 32); font-family: Rubik, sans-serif; font-size: 15px;">Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.-&nbsp;</span><span style="color: rgb(32, 32, 32); font-family: Rubik, sans-serif; font-size: 15px;">Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.--</span><br></p><span style="color: rgb(32, 32, 32); font-family: Rubik, sans-serif; font-size: 15px;"><br></span><span style="font-family: Rubik, sans-serif; color: rgb(32, 32, 32); font-size: 15px;"><br></span>