<p>Venta de Departamento 2 Ambientes con patio en Balvanera, Capital Federal </p><br><p>Apto crédito. Apto profesional. Departamento de 2 ambientes, al frente en PB. Superficie total de 46m2, cubierta de 35m2 y descubierta de 11m2. Un dormitorio que ventila al frente, un baño completo. Living-comedor que ventila al frente, Cocina y baño dan a un patio propio (aire luz del edificio) Lavadero en el patio.&nbsp;</p><p>Estado a reciclar / regular.</p><p>Techos altos, medidas generosas.&nbsp;</p><p><span style="background-color: initial;">Calefón a gas.&nbsp;</span><span style="background-color: initial;">Cocina a gas. </span><span style="background-color: initial;">&nbsp;</span><span style="background-color: initial;">Cañerías de agua de cocina y baño renovadas.</span></p><p><span style="background-color: initial;">Pisos parquet.&nbsp;</span><span style="background-color: initial;">Persianas madera.&nbsp;</span><span style="background-color: initial;">Placard en dormitorio.&nbsp;</span></p><p>Expensas $ 71.000 (julio 2026).</p><p><span style="background-color: initial;">Edificio con buen mantenimiento, entrada y fachada prolijas. Antigüedad 50 años.&nbsp; Edificio de 7 pisos, 2 departamentos por piso. No hay encargado con vivienda. Viene a limpiar el encargado del edificio de al lado.</span></p><p>Colectivos: 24, 26, 29, 41, 57, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 99, 101, 106, 109, 111, 115, 118, 124, 132, 140, 146, 168, 180, 188, 194. </p><p>Subte estac: CÓRDOBA (Línea H), PUEYRREDON (Línea B). </p><br> <br><p><span style="color: rgb(32, 32, 32); font-family: Rubik, sans-serif; font-size: 15px;">Ley 5115: El edificio tiene solo 1 escalón al acceso, es relativamente apto para personas con movilidad reducida, o con discapacidades físicas.-</span><br style="color: rgb(32, 32, 32); font-family: Rubik, sans-serif; font-size: 15px;"><span style="color: rgb(32, 32, 32); font-family: Rubik, sans-serif; font-size: 15px;">Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.-&nbsp;</span><span style="color: rgb(32, 32, 32); font-family: Rubik, sans-serif; font-size: 15px;">Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.--</span><br></p><span style="color: rgb(32, 32, 32); font-family: Rubik, sans-serif; font-size: 15px;"><br></span><span style="font-family: Rubik, sans-serif; color: rgb(32, 32, 32); font-size: 15px;"><br></span>