<p>Departamento 5 AMBIENTES en Balvanera, Capital Federal</p><br><span style="background-color: initial;"></span><p><span style="background-color: initial;">Departamento al frente de 5 ambientes en planta baja con patio. Superficie total 142 m2. Son&nbsp;</span><span style="background-color: initial;">128 m2 cubiertos + 14 m2 semicubiertos.</span></p><span style="background-color: initial;"></span><span style="background-color: initial;"></span><p><span style="background-color: initial;">Hall / Recibidor&nbsp;</span><span style="background-color: initial;">4 x 2.30 m, ventana con rejas de seguridad al boulevard. Pasillo corredor en L 8 x 1 m. 1er&nbsp;</span><span style="background-color: initial;">Dormitorio 3.30 x 3.30 m, ventana con rejas al boulevard. Baño 4 x 3 m, completo, ventila al&nbsp;</span><span style="background-color: initial;">patio. Gran cuarto multiuso 8 x 4 m, 2 ventanas al frente con rejas de seguridad (calle Perón).&nbsp;</span><span style="background-color: initial;">2do Dormitorio 4 x 3 m, con entrepiso 3 x 2 m, ventana al patio. 3er Dormitorio 4.50 x 4.30 m.&nbsp;</span><span style="background-color: initial;">4to Dormitorio 4 x 3.40 m, placard, ventana al patio, pequeño baño en suite 2 x 1 m, calefón&nbsp;</span><span style="background-color: initial;">eléctrico. Cocina comedor diario 3.40 x 3 m, calefón a gas natural, ventana al patio. Patio&nbsp;</span><span style="background-color: initial;">semicubierto 4.50 x 3.10 m, lavadero, techo rebatible.</span></p><p><span style="background-color: initial;">Propiedad en buenas condiciones de uso y conservación, luminosa y ventilada (orientación&nbsp;</span><span style="background-color: initial;">este), necesita arreglos.&nbsp;</span></p><p><span style="background-color: initial;">Apto profesional. Apto mascotas.</span></p><p><span style="background-color: initial;">Edificio de 100 años de antigüedad estimada, 3 plantas, 43 unidades en total. Expensas $ 235.000 - (julio 2026)</span><span style="background-color: initial;">&nbsp;</span></p><p>Colectivos: 5, 7, 8, 19, 24, 26, 31, 32, 41, 57, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 86, 88, 90, 98, 101, 104, 105,&nbsp;<span style="background-color: initial;">115, 118, 124, 129, 132, 146, 151, 164, 168, 180, 188, 194.&nbsp;</span></p><p><span style="background-color: initial;">Subte estac. CARLOS GARDEL (Línea&nbsp;</span><span style="background-color: initial;">B), PLAZA DE MISERERE (Línea A), PLAZA ONCE (Línea H). Trenes: Estación Once (SARMIENTO).</span></p><br><br><span style="background-color: initial;"></span><p><span style="color: rgb(32, 32, 32); font-family: Rubik, sans-serif; font-size: 15px;">Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.</span><span style="color: rgb(32, 32, 32); font-family: Rubik, sans-serif; font-size: 15px;">&nbsp;-</span><span style="color: rgb(32, 32, 32); font-family: Rubik, sans-serif; font-size: 15px;">.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.-&nbsp;</span><span style="color: rgb(32, 32, 32); font-family: Rubik, sans-serif; font-size: 15px;">Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.--</span><br></p>