<p>Departamento 4 AMBIENTES en Balvanera, Capital Federal</p><br><p>Departamento de 4 ambientes al lateral en segundo piso por escalera. Superficie total y&nbsp;<span style="background-color: initial;">cubierta 86 m2.&nbsp;</span></p><p><span style="background-color: initial;">Vestíbulo 3 x 1 m, piso&nbsp;</span><span style="background-color: initial;">cerámico. Hall 3 x 2 m. 1er Dormitorio 3 X 3 m, piso pinotea plastificada, ventana a pulmón aire&nbsp;</span><span style="background-color: initial;">y luz. Living / Sala de estar 4.30 x 4.20 m, piso pinotea plastificada, ventana con rejas al&nbsp;</span><span style="background-color: initial;">boulevard (disposición este). 2do Dormitorio 3 x 3 m, piso pinotea plastificada, ventana a&nbsp;</span><span style="background-color: initial;">pulmón aire y luz. 3er Dormitorio 3 x 3 m, piso pinotea plastificada, ventana al boulevard.&nbsp;</span><span style="background-color: initial;">Pasillo corredor 4 x 1 m, piso cerámico. Baño 3 x 3 m, completo (hecho a nuevo), ventana a&nbsp;</span><span style="background-color: initial;">pulmón aire y luz. Cocina comedor diario + lavadero 4.40 x 4.20 m, piso mosaico granítico,&nbsp;</span><span style="background-color: initial;">calefón a gas natural, ventana a pulmón aire y luz.</span></p><p><span style="background-color: initial;">Unidad recientemente refaccionada, luminosa y ventilada, lista para mudarse.&nbsp;</span></p><p><span style="background-color: initial;">Edificio de 100 años de antigüedad estimada, 3 plantas, 43 unidades en total. Expensas $ 130.000 (julio 2026)</span><span style="background-color: initial;">&nbsp;</span></p><p>Colectivos: 5, 7, 8, 19, 24, 26, 31, 32, 41, 57, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 86, 88, 90, 98, 101, 104, 105,&nbsp;<span style="background-color: initial;">115, 118, 124, 129, 132, 146, 151, 164, 168, 180, 188, 194.&nbsp;</span></p><p><span style="background-color: initial;">Subte estac. CARLOS GARDEL (Línea&nbsp;</span><span style="background-color: initial;">B), PLAZA DE MISERERE (Línea A), PLAZA ONCE (Línea H). Trenes: Estación Once (SARMIENTO).</span></p><br><br><span style="background-color: initial;"></span><p><span style="color: rgb(32, 32, 32); font-family: Rubik, sans-serif; font-size: 15px;">Ley 5115: El edificio no cuenta con rampa para personas con movilidad reducida, y NO es Accesible para personas con discapacidades físicas, se accede por escaleras, sin ascensor.</span><span style="color: rgb(32, 32, 32); font-family: Rubik, sans-serif; font-size: 15px;">-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.-&nbsp;</span><span style="color: rgb(32, 32, 32); font-family: Rubik, sans-serif; font-size: 15px;">Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.--</span><br></p>