<p>Departamento 4 AMBIENTES en Balvanera, Capital Federal</p><br><p>Departamento de 4 ambientes al contrafrente en primer piso por escalera. Superficie total y cubierta 80 m2. Hall recibidor 4.20 x 3.10&nbsp;<span style="background-color: initial;">m, piso baldosas. 1ra habitación 4.30 x 4.30 m, piso pinotea, ventana al boulevard. 2da habitación&nbsp;</span><span style="background-color: initial;">3.50 x 2.50 m, ventana a pulmón aire y luz, piso pinotea. 3ra habitación 3.50 x 2.50 m, piso pinotea,&nbsp;</span><span style="background-color: initial;">ventana a pulmón aire y luz. 4ta habitación 2.70 x 2.40 m, ventana a pulmón, piso pinotea. Baño 2,20&nbsp;</span><span style="background-color: initial;">x 2 m, sin ducha (se usa también como lavadero). Baño completo 3 x 2.40 m, bañera, ventila a&nbsp;</span><span style="background-color: initial;">pulmón. Cocina comedor diario 3 x 2.50 m, calefón a gas, ventanas a 2 pulmones opuestos,&nbsp;</span><span style="background-color: initial;">ventilación cruzada.</span></p><p><span style="background-color: initial;">Edificio de 100 años de antigüedad estimada, 3 plantas, 43 unidades en total. Expensas $ 90.000.- (julio 2026</span><span style="background-color: initial;">)</span></p><p>Propiedad en muy buenas condiciones de uso y conservación, necesita arreglos.&nbsp;</p><p>Colectivos: 5, 7, 8, 19, 24, 26, 31, 32, 41, 57, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 86, 88, 90, 98, 101, 104, 105,&nbsp;<span style="background-color: initial;">115, 118, 124, 129, 132, 146, 151, 164, 168, 180, 188, 194.&nbsp;</span></p><p><span style="background-color: initial;">Subte estac. CARLOS GARDEL (Línea&nbsp;</span><span style="background-color: initial;">B), PLAZA DE MISERERE (Línea A), PLAZA ONCE (Línea H). Trenes: Estación Once (SARMIENTO).</span></p><br><br><span style="background-color: initial;"></span><p><span style="color: rgb(32, 32, 32); font-family: Rubik, sans-serif; font-size: 15px;">Ley 5115: El edificio no cuenta con rampa para personas con movilidad reducida, y no es Accesible para personas con discapacidades físicas, dado que es por escalera, sin ascensor</span><span style="color: rgb(32, 32, 32); font-family: Rubik, sans-serif; font-size: 15px;">.- Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.-&nbsp;</span><span style="color: rgb(32, 32, 32); font-family: Rubik, sans-serif; font-size: 15px;">Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.--</span><br></p>