<p>Venta de Departamento 2 Ambientes en Almagro, Capital Federal </p><br><p>Departamento lateral de 2 ambientes.</p><p>Superficie total y cubierta: 37,13 m² (según escritura).</p><p>Living comedor.</p><p>Cocina con lavadero separado.</p><p>1 baño completo.</p><p>1 dormitorio.</p><p>Unidad luminosa y ventilada con pequeñas remodelaciones en muy buen estado de uso y conservación.</p><p>Pisos: Parquet + Cerámicos + Mosaico granítico.</p><p>Todos los servicios están operativos.</p><p>Instalaciones de gas totalmente renovadas.</p><p>Montantes de agua en baño y cocina nuevos.</p><p>Desagüe de cocina renovado.</p><p>Tablero eléctrico actualizado.</p><p>Expensas: $ 194.000.- (comunes $ 130.000.-) agosto 2026.</p><p>Apto profesional (a corroborar en reglamento).</p><p>Apto mascotas.</p><p>Apto crédito.</p><p>Edificio de 55 años de antigüedad estimada, 10 pisos, 5 uf. (promedio) x planta, 51 uf. en total, 2 ascensores, encargado con vivienda, 2 terrazas comunitarias.</p><p>El edificio posee garaje, brindando al nuevo dueño la posibilidad de alquilar o adquirir una cochera a futuro.&nbsp;&nbsp;</p><br><p>DESCRIPCIÓN DETALLADA.&nbsp;</p><p>Departamento de 2 ambientes lateral con orientación noreste.</p><p>Living comedor 4,23 x 4,17 m, Split frio-calor, abertura doble hoja con persiana al lavadero y al pulmón aire y luz.</p><p>Pasillo distribuidor 0,96 x 0,94 m.</p><p>Dormitorio 3 x 2,74 m, placard empotrado, aire acondicionado de pared, ventana doble hoja con persiana a pulmón aire y luz.</p><p>Baño 2,68 x 1,40 m, completo, ventila por conducto natural.</p><p>Cocina 2,24 x 1,45 m, completa, alacenas, muebles bajos, lavadero separado 1,48 x 0,90 m, termotanque eléctrico, espacio para lavarropas, aberturas en vidrio y aluminio a pulmón aire y luz.</p><p>Unidad luminosa y ventilada, en muy buenas condiciones de uso y conservación.</p><p>Venta sujeta a la reubicación del propietario.</p><br><p>TRANSPORTES CERCANOS:&nbsp;</p><p>Colectivos: 8, 19, 26, 86, 88, 103, 104, 105, 127, 128, 132, 146, 151, 160, 164, 180.</p><p>Subte estac.: CASTRO BARROS / LORIA (Línea A)</p><br><br><p><span style="color: rgb(32, 32, 32); font-family: Rubik, sans-serif; font-size: 15px;">Ley 5115: El edificio cuenta con rampa para personas con movilidad reducida, es Accesible para personas con capacidades diferentes.&nbsp; rampa para personas con movilidad reducida.</span><br style="color: rgb(32, 32, 32); font-family: Rubik, sans-serif; font-size: 15px;"><span style="color: rgb(32, 32, 32); font-family: Rubik, sans-serif; font-size: 15px;">Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.-&nbsp;</span><span style="color: rgb(32, 32, 32); font-family: Rubik, sans-serif; font-size: 15px;">Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.--</span><br></p><span style="color: rgb(32, 32, 32); font-family: Rubik, sans-serif; font-size: 15px;"><br></span><span style="font-family: Rubik, sans-serif; color: rgb(32, 32, 32); font-size: 15px;"><br></span>