<p>Alquiler de Departamento 3 AMBIENTES en Villa Crespo, Capital Federal</p> <br><p>Departamento de 3 ambientes, al contrafrente. 1º piso.&nbsp;</p><p>Superficie total de 68 m², cubierta 56m², descubierta 12m².&nbsp;</p><p>Un baño completo. Balcón corrido. Patio. Muy buen estado, luminoso. Piso de parquet y cerámicos en el resto del departamento.&nbsp;</p><p>Amplios placares de pared a pared y piso a techo. </p><p>Expensas $ 84.607 (Septiembre 2026). Antigüedad 35 años.</p><p><span style="background-color: initial;">DETALLES:&nbsp;</span><span style="background-color: initial;">SEGURIDAD : puerta blindada, rejas hasta el techo en balcón. Puertas de ambientes y placares de madera lustrada. Herrajes de bronce. Excelente estado.</span></p><p>El “living comedor” se puede subdividir para hacer recepción, sala de espera y una o dos estancias (oficinas, boxes) para uso profesional. </p><p>El “dormitorio principal” se puede subdividir en dos boxes de trabajo. </p><p>COCINA : muy buen e impecable artefacto de cocina. Puerta lindante a la entrada al depto. Puede ambientarse para mostrador de recepción. </p><p>LAVADERO: conexión lavarropa y pileta. Sistema eléctrico reforzado y térmicas y disyuntor recién cambiados. </p><p>Edificio de 9 pisos, 3 departamentos por piso. 1 ascensor.</p><p>REQUISITOS: Ingresos que tripliquen el valor locatario, Seguro de caución o Garantía propietaria en CABA de familiar directo.</p><p>Condiciones: 1 mes de adelanto, y 1 mes de depósito, sin comisión inmobiliaria para vivienda.&nbsp;</p><p>Luz, gas, Aysa y expensas ordinarias a cargo del inquilino.&nbsp;</p><p>Apto profesional / Apto vivienda, Apto mascotas (a evaluar). Contrato 2 años. Aumento trimestral según IPC.</p><br><p>Colectivos: 34, 42, 55, 65, 71, 76, 109, 119, 166. </p><p>El edificio cuenta con rampa para personas con movilidad reducida, y es accesible para personas con discapacidades físicas.- </p><p>Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- </p><p>Ley 5859 - art 5.</p><p>"Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoria de informes a los inquilinos que sean personas fisicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto maximo de comision que se le puede requerir a los propietarios sera equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato"</p>