<p>Venta de Casa 5 AMBIENTES con cochera, patio y jardin en Villa Urquiza, Capital Federal</p><p>Apto crédito. Casa 5 ambientes. Lote de 8.66 x 26.90m. Superficie total 231 m2, de los cuales 200 m2 son cubiertos y 31 m2 descubiertos. Garage. Jardin. Living-comedor de 4 x 8.54 m.&nbsp;</p><p>Quincho con techo de madera y tejas. Patio. Lavadero. Cocina totalmente equipada con muebles en alta y bajo mesada de&nbsp; 2.60 x 4.70. Comedor diario de 3.30 x 4.70. Habitación principal del frente 3.20 x 5.66 habitación del medio 2.90 x 5,66 habitación del fondo 3.70 x 2.60, todos con placard. 3 baños completos y un toilette. Sótano de 4 x 12 m. Calefacción central. Pisos cerámicos y parquet. Gas natural.</p><p>Garage de 6.00 x 2.50. Antigüedad 35 años. Con refacciones posteriores, en regulares condiciones de uso y conservación, precisa algunos arreglos y pintura. </p><p>Colectivos: 71, 110, 140, 169, 176.</p><span style="background-color: initial;"><br></span><span style="background-color: initial;"><br></span><p><span style="background-color: initial;">Información de edificabilidad como lote:</span></p><p><span style="background-color: initial;">Lote de 8.66 x 26.70m.&nbsp;</span></p><p><span style="background-color: initial;">Superficie edificada 207 m². Superficie de parcela 232,4 m².</span></p><p><span style="background-color: initial;">Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2 (actualización CUr dic 24). Se puede edificar: subsuelo, PB, 4 pisos.</span></p><p><span style="background-color: initial;">Área edificable en planta: 232,388 m².</span></p><p><span style="background-color: initial;">Altura: 14,60 m.</span></p><p><span style="background-color: initial;">Volumen edificable 232,38 m²*6. Total Volumen edificable 1.394,28 m².</span></p><p><span style="background-color: initial;">IMPORTANTE: No es superficie vendible sino que deberá restarse a este volumen: patios de ventilación y superficie absorbente que deben definirse para el proyecto de acuerdo a diseño. Calculando 30% para patios, circulación, espacios de uso común, plenos, ascensores, escaleras. Quedaría una sup vendible de 976 m2 aprox. </span></p><br><p><span style="color: rgb(32, 32, 32); font-family: Rubik, sans-serif; font-size: 15px;">Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-</span><br style="color: rgb(32, 32, 32); font-family: Rubik, sans-serif; font-size: 15px;"><span style="color: rgb(32, 32, 32); font-family: Rubik, sans-serif; font-size: 15px;">.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.-&nbsp;</span><span style="color: rgb(32, 32, 32); font-family: Rubik, sans-serif; font-size: 15px;">Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.--</span><br></p>